Дом на 2 семьи с раздельными входами строят, когда родственникам или партнёрам нужно жить рядом, но каждому со своим крыльцом, счётчиками и порядком в доме. Ниже собраны проекты и цены каркасных домов на 2 семьи с зеркальной или разной планировкой половин, глухой межквартирной стеной и отдельным крыльцом на каждую сторону. СтройДом строит такой дом под ключ по одному договору сразу на обе половины.
Дом на 2 семьи с раздельными входами закрывает задачу жить рядом, но не общим хозяйством: у каждой половины свой вход с улицы, свои счётчики и ни одной общей двери между сторонами. СтройДом разводит каркас глухой несущей стеной ещё на этапе проекта и закладывает два независимых инженерных узла, чтобы после заселения соседи не зависели друг от друга по воде, свету и отоплению. Выше в каталоге собраны проекты каркасных домов на 2 семьи с разной планировкой каждой половины.
Межквартирную стену в доме на 2 семьи всегда делаем глухой, без дверных проёмов, со своими стойками и обвязкой на каждую половину: тогда шум и запахи не переходят через каркас, а ремонт в одной половине не задевает вторую.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Обе стороны дома повторяют друг друга, поэтому материал и работы делятся между семьями поровну, а проект получается симметричным.
Одна сторона делается больше или с другим набором комнат под свою семью, вторая под свою, без оглядки на симметрию.
Крыльца выводят на разные фасады, поэтому заезды и дворы двух семей не пересекаются на одном участке.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Глухая межквартирная стена без проёмов | Звук и запахи не переходят на соседнюю половину, у каждой семьи свой микроклимат в доме. |
| Два независимых инженерных ввода | Семьи не делят один счётчик воды, света или отопления и не спорят, кто сколько потратил. |
| Отдельная входная группа на каждую половину | Гости и почта одной семьи не заходят на территорию входа соседней половины. |
| Планировка половин, зеркальная или разная | Можно подстроить одну сторону под родителей, а другую под молодую семью с другим набором комнат. |
Цена каркасного дома на 2 семьи складывается из конструкции и площади глухой межквартирной стены, числа независимых инженерных вводов и того, зеркальная планировка половин или разная по метражу. Купить каркасный дом на 2 семьи с раздельными входами под ключ у СтройДом значит единый договор на весь дом с зафиксированной ценой и сроком сразу на обе половины.
Собираем перегородку между половинами отдельным контуром стоек и обвязки, чтобы шум и запахи не проникали к соседям.
Разводим отдельные вводы воды, света и канализации на каждую половину, чтобы семьи не зависели друг от друга по счётчикам.
Ставим крыльцо и тамбур под каждый вход, чтобы гости и почта одной семьи не пересекались со второй половиной.
Фиксируем цену и срок сразу на обе половины, а не считаем стройку каждой стороны отдельно.
Это главный страх при доме на две семьи, и решается он на этапе проекта. Межквартирную стену делаем не как обычную каркасную перегородку, а как полноценную разделительную: двойной каркас с разрывом, плотное заполнение минватой и независимая обшивка с каждой стороны, чтобы звук не шёл по конструкции. При таком узле обычная бытовая жизнь соседней половины не слышна. На бесплатной консультации СтройДом покажем, как именно собирается эта стена в нашем варианте.
Дом на две семьи проектируется как два автономных жилья под одной крышей: два раздельных входа, своя прихожая и лестница у каждой половины, отдельные котлы или контуры отопления и индивидуальные счётчики на воду, газ и электричество. Так каждая семья платит только за себя и ни от кого не зависит по теплу и ресурсам. Можно сделать половины зеркально-симметричными или с разными планировками — если семьям нужны разные по составу комнаты. Подберём схему под ваш состав и участок и посчитаем бесплатно.
Совершенно не обязательно делать половины одинаковыми. Каркасная технология как раз удобна тем, что планировки гибкие: одной семье можно дать больше спален, другой — просторную гостиную, развести площади и даже этажность под реальные потребности. Часто так и строят: например, родителям компактную одноэтажную часть, детям с внуками — с мансардой. Расскажите, кто и как будет жить в каждой половине, и мы разведём планировки в проекте.
Нет, и в этом главная экономическая выгода такого формата. Две семьи делят общий фундамент, общую кровлю и одну капитальную стену вместо четырёх наружных у двух отдельных домов — это заметно дешевле, чем строить два дома по соседству. Итоговая цена зависит от общей площади, этажности, фундамента, кровли и того, насколько автономными делаем половины по инженерии. Точную смету по вашему проекту посчитаем бесплатно и зафиксируем в договоре без скрытых доплат — звоните по +7 (473) 200-76-51.
Нагрузка от двух семей на сам каркас не влияет — несущая способность закладывается с большим запасом, а служит правильно собранный каркасный дом 50 лет и дольше при обычном уходе. Ключевое для долговечности именно в доме на две семьи — это качество разделительной стены и узлов примыкания: они защищены от продувания и влаги, чтобы между половинами не было мостиков холода. Сухая древесина камерной сушки, грамотный пирог стены и вентзазор фасада — и конструкция не боится ни сырости, ни перепадов. Гарантию на дом фиксируем в договоре.
Да, для постоянного проживания в Воронежской области каркасный дом утепляется под зиму без проблем — толщину минваты в стенах и кровле подбираем под местные морозы, и обе половины получаются одинаково тёплыми. Важный нюанс именно для дома на две семьи: если одна половина временно пустует, вторую это не выстужает, потому что контуры отопления раздельные. Кровлю и снеговую нагрузку считаем под условия Воронежской области, чтобы крыша спокойно держала зимний снег над обеими половинами. Приезжайте на консультацию — подберём комплектацию под ваш климат и бюджет.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
