Балкон добавляет дому личное открытое пространство: место для утреннего кофе, вечернего отдыха или обзора участка сверху, без построек на земле и лишних метров в общей смете. В подборке собраны проекты и цены на дома с балконом разной формы и расположения, от компактного выхода из спальни до просторной площадки над террасой. Итоговая стоимость складывается из конструкции плиты, ограждения и остекления, а дом с балконом строим под ключ.
Балкон в проекте дома закрывает простую задачу: дать выход на воздух без отдельной постройки на участке и без лишних метров в общей смете. СтройДом подбирает проект с балконом из каталога выше под расположение комнат или дорабатывает конструкцию под привязку к конкретному дому, включая мансарду. Так балконная плита закладывается в стены и перекрытия сразу, а не пристраивается к готовому дому позже.
Балкон нужно закладывать в проект дома с самого начала, а не пристраивать потом отдельной конструкцией: тогда плита ложится на общий каркас стен и перекрытий, а кровля и фасад в месте примыкания получаются аккуратными.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Плита опирается на кровлю террасы первого этажа, поэтому отдельный фундамент не нужен, а у комнаты второго этажа появляется собственный выход на воздух.
Выход прямо из мансарды дает приватное место с видом на участок и вписывается в скат крыши, если предусмотрен ещё на этапе проекта.
Ограждение от пола до потолка окна добавляет свет и воздух в комнату без площадки, консоли и лишних расходов на кровлю над ней.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Способ опоры плиты | Определяет, нужен ли отдельный фундамент или плита ляжет на конструкцию дома без него. |
| Материал и высота ограждения | Задаёт вид дома со стороны улицы и участка, а также безопасность площадки. |
| Остекление и утепление | Решает, можно ли пользоваться балконом круглый год или только в тёплый сезон. |
| Кровля или козырёк над балконом | Защищает пол, ограждение и отделку от дождя и снега, продлевает срок их службы. |
Смету на дом с балконом собираем из способа опоры плиты, материала и высоты ограждения, остекления и утепления, если площадка нужна круглый год. Такой дом можно купить под ключ, а конструкцию балкона согласовать заранее вместе с общим планом дома. Цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Закладываем плиту и опоры балкона в конструкцию дома на этапе проекта, поэтому она держится на общем каркасе, а не на отдельных стойках.
Проверяем, как плита балкона повлияет на стены и перекрытия, чтобы конструкция была надёжной с первого раза.
Помогаем выбрать материал ограждения и решить, нужно ли остекление, исходя из того, как будет использоваться балкон.
Прописываем комплектацию балкона, стоимость и порядок работ в договоре, чтобы результат было легко сверить с планом.
Промерзает не сам балкон, а узел его примыкания к стене и плита, если её не утеплить и не разорвать мостик холода, поэтому мы закладываем терморазрыв и утепление по контуру ещё на этапе проекта. Сам выход на балкон делаем через тёплую дверь или энергоэффективный балконный блок, чтобы из комнаты не дуло. Для зим в Воронежской области этого достаточно, чтобы стена за балконной плитой не отсыревала и не промерзала. Если планируете не просто открытый балкон, а отапливаемое пространство, это решается ещё на стадии проектирования.
Балкон — это плита, вынесенная за плоскость стены и опирающаяся на консоль или кронштейны, лоджия встроена в объём дома и закрыта стенами с трёх сторон, а терраса стоит на земле или на собственном основании на уровне первого этажа. Балкон даёт вид и воздух наверху при минимуме занимаемой площади, лоджия теплее и её проще остеклить под жилую зону, терраса удобнее для отдыха большой компанией. Выбор зависит от того, нужен вам видовой уголок наверху или полноценное место отдыха. На бесплатной консультации СтройДом разберём ваш участок и подскажем, какой вариант впишется в проект без переплаты.
Это классический страх, и связан он не с самой идеей балкона, а с ошибками монтажа: незаведённой гидроизоляцией, отсутствием уклона плиты и плохо заделанным примыканием к стене. Мы делаем плиту с уклоном от дома, организуем водоотвод и заводим гидроизоляцию под порог, чтобы вода не стояла и не уходила в конструкцию. Несущую способность плиты и узел крепления рассчитываем под реальные нагрузки, включая снег и людей. При таком подходе балкон служит весь срок жизни дома без отслоений и протечек.
Балкон добавляет к смете несущую плиту или консоль, ограждение, гидроизоляцию и отделку, и итог зависит от его размера, типа опоры и того, остекляете вы его или оставляете открытым. Открытый небольшой балкон обходится заметно дешевле, чем выносная остеклённая зона с тёплым полом. Точную разницу мы показываем сразу в двух вариантах сметы — с балконом и без, чтобы вы видели, за что платите. Бесплатный расчёт по вашему проекту можно заказать по телефону +7 (473) 200-76-51.
Можно, и это частое решение: балкон над входной группой одновременно служит козырьком и защищает крыльцо от дождя и снега. Главное — заложить его в проект заранее, чтобы плита опиралась на несущую стену или колонны входной зоны, а не висела на честном слове. Тогда конструкция работает как единый узел и не даёт трещин. Если балкон хочется добавить к уже выбранному типовому проекту, мы адаптируем планировку без потери надёжности.
Балкон и все его ответственные узлы — плита, крепление, гидроизоляция, ограждение — входят в смету и спецификацию договора, поэтому объём и материалы зафиксированы, и доплат сверх согласованной сметы не возникает. На несущие конструкции и герметичность узлов даём гарантию, прописанную в договоре, так что в случае дефекта по нашей вине устраняем за свой счёт. Все скрытые работы вроде гидроизоляции и армирования плиты фиксируем актами, чтобы потом не было спорных ситуаций. Так вы понимаете заранее, кто и за что отвечает по балкону, а не выясняете это по факту.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
