Одноэтажный дом убирает из плана лестницу и второй уровень: кухня, гостиная и спальни находятся на одной высоте, а к пожилым родственникам и малышам не нужно подниматься по ступеням. Ниже собраны проекты и цены на дома в один уровень: от компактного варианта на небольшом участке до просторного дома с гаражом и террасой. Стоимость зависит от площади пятна застройки, формы кровли и планировки, а строим мы под ключ и называем цену уже на старте проекта.
Дом в один уровень снимает вопрос лестницы: весь быт, от кухни до спальни, помещается на одном полу, а уборка и ремонт кровли не растягиваются на два этажа. СтройДом считает пятно застройки и планировку под конкретный участок, а не подгоняет типовой чертёж под любой заказ, и в подборке выше уже собраны варианты одноэтажных домов на разный бюджет.
Я всегда говорю клиентам: не гонитесь за вторым этажом, если семье хватает одного уровня, ходить по такому дому проще и дешевле его обслуживать. Мы закладываем в проект только то, что реально нужно под площадь пятна застройки, без лишних лестниц и усиленных перекрытий.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Открытая или закрытая терраса продолжает гостиную на улицу, дом получает место для летнего отдыха без увеличения жилой площади внутри.
Гараж пристраивают к дому под общей крышей, машина стоит в тепле, а из дома в гараж можно выйти напрямую, без улицы.
Котельную, кладовую и техническое помещение опускают ниже уровня земли, а жилые комнаты остаются на одном этаже наверху.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Планировка в один уровень | Все комнаты доступны без лестницы, удобно семье с детьми, пожилыми родственниками и питомцами |
| Площадь пятна застройки | Дом занимает больше места на участке, чем двухэтажный, поэтому важно заранее проверить отступы и место под сад и подъезд |
| Форма кровли и чердак | Высокая крыша оставляет место под хранение вещей, если не нужна жилая мансарда |
| Инженерные сети на одном уровне | Отопление, электрика и вода разведены по одному этажу, без стояков и коробов на второй уровень |
Цена одноэтажного дома складывается из площади пятна застройки, формы кровли и планировки, а не из количества этажей. СтройДом считает такую смету ещё на этапе проекта, поэтому купить одноэтажный дом под ключ можно с ценой и сроком сдачи, зафиксированными в договоре.
Помогаем вписать дом в участок с учётом отступов, гаража и подъезда, чтобы площадь не оказалась лишней.
Зоны дома продумываем под привычки семьи, а не берём типовой чертёж со склада.
Учитываем, что в доме нет лестницы и усиленных перекрытий, и не закладываем их в смету напрасно.
Стоимость дома и дата сдачи закреплены в договоре с самого начала стройки, доплат за уже учтённые работы не бывает.
Отчасти правда: при равной площади у одноэтажного дома больше пятно фундамента и площадь кровли, и эти два узла действительно стоят дороже. Но при этом вы экономите на лестнице, межэтажном перекрытии и упрощается отопление — нет тёплого воздуха, уходящего наверх. По факту итоговая разница не такая большая, как кажется, и сильно зависит от грунта на участке и выбранного фундамента. В СтройДом мы считаем оба варианта параллельно по вашему проекту, чтобы вы увидели честную разницу в цифрах, а не в догадках.
Да, и это самый частый запрос на одноэтажные дома: грамотная планировка без лестницы и коридоров-проходов даёт даже больше полезной площади, чем кажется по метражу. Спальни уводят в приватную зону, кухню-гостиную делают общей и светлой — всё на одном уровне, без потери метров на лестничный пролёт. Главное здесь — форма дома и расположение на участке, поэтому планировку мы всегда привязываем к вашему конкретному участку. Пришлите размеры и пожелания по комнатам — подберём раскладку и посчитаем бесплатно.
Это разумная тревога: одноэтажный дом действительно занимает больше пятна, чем двухэтажный той же площади. Если участок небольшой или вытянутый, мы подбираем компактную или Г-образную форму, учитываем нормы отступов от границ, действующие в Воронежской области, и оставляем место под двор, парковку и зону отдыха. На просторном участке, наоборот, одноэтажный смотрится выигрышно и не загораживает свет. Покажите план участка — мы заранее скажем, что комфортно встанет, ещё до проектирования.
Это устаревший миф. Современный одноэтажный дом — полноценное жильё для круглогодичного проживания, с нормальным утеплением под зиму в Воронежской области, инженерией и любой площадью под потребности семьи. Более того, отсутствие лестницы делает его особенно удобным для семей с маленькими детьми и для старшего поколения — никто не рискует на ступеньках. Дачным он становится только если так задумали, а не из-за этажности. Конструктив и утепление мы подбираем строго под ваш сценарий жизни в доме.
Тепло в доме определяется не этажностью, а качеством утепления контура, окон и узлов примыканий. Да, у одноэтажного дома больше площадь кровли, поэтому именно на утеплении крыши и перекрытия экономить нельзя — это ключевой узел для зим в Воронежской области. Зато весь объём отопления распределяется на одном уровне, без перегрева верха и холодного пола внизу, как иногда бывает в двухэтажных. Мы рассчитываем теплоконтур под местный климат, чтобы дом держал тепло без лишних счетов за отопление.
Срок зависит от площади, материала стен и типа фундамента, но одноэтажный дом, как правило, возводится быстрее аналогичного по метражу двухэтажного — меньше этапов с перекрытием и лестницей. Конкретные сроки, этапы, состав работ и фиксированную стоимость мы прописываем в договоре, так что доплат сверх него не возникает. Это защищает вас от классической истории «начали дешево, а в процессе цена выросла». Позвоните по телефону +7 (473) 200-76-51 — подберём проект, назовём реальный срок и зафиксируем условия письменно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
