Второй этаж у каркасного дома не пристройка, а часть проекта с первого дня: лестницу, перекрытие и утепление кровли рассчитывают сразу под нужный набор комнат наверху. В каталоге собраны проекты и цены на дома с разной планировкой верхнего уровня, от компактного полного этажа до мансардного с комнатами под скатами. Итоговая стоимость под ключ зависит от площади и формы второго этажа и уточняется после выбора конкретного проекта.
Два уровня на компактном пятне застройки позволяют разместить нужное количество комнат, не растягивая дом по участку и не утяжеляя фундамент лишним весом стен. Команда СтройДом считает каркас второго этажа как единую систему со стенами первого уровня: стойки, перекрытие, стропила и утепление кровли увязаны между собой ещё на этапе проекта. В каталоге выше можно сравнить варианты верхнего этажа и подобрать планировку под свою семью.
Второй этаж каркасного дома я всегда считаю вместе с первым: если шаг стоек и балки перекрытия не совпадают по осям, наверху появляются лишние прогибы пола и трещины в отделке. Поэтому раскладку каркаса на оба уровня делаем сразу, а не поэтажно.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Стены второго уровня повторяют контур первого этажа, поэтому наверху получается несколько полноценных комнат с ровным потолком по всей площади. Подходит семье, которой нужно разделить дневную и спальную зону по этажам.
Часть площади с низким потолком заранее отводят под кровати, шкафы или рабочее место, а не оставляют пустовать. Такой этаж выходит легче по конструкции и уместен, когда высокий потолок нужен не по всей комнате.
Верхний уровень занимает только крыло со спальнями или кабинетом, а остальная часть дома остаётся одноуровневой. Каркас и кровля в этом случае проще, а лишние верхние метры не попадают в смету.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Шаг стоек второго этажа | Окна и простенки наверху совпадают по осям со стенами первого этажа, без случайных перепадов в отделке. |
| Конструкция межэтажного перекрытия | Пол второго этажа не прогибается под мебелью и шагами, а звук сверху меньше слышен в нижних комнатах. |
| Утепление ската кровли | В комнатах под скатами сохраняется ровная температура и зимой, и летом, без сквозняков у окон. |
| Разводка сетей по этажам | Стояки воды и отопления проходят в отведённых местах, и к ним есть доступ без вскрытия отделки. |
Стоимость двухэтажного каркасного дома складывается из площади и формы второго этажа, конструкции перекрытия и лестницы, состава утепления кровли и стен, а также выбранной степени готовности. Заказчик может купить двухэтажный каркасный дом под ключ в СтройДом; цену и срок фиксируем в договоре после того, как определена планировка обоих этажей.
Стойки, обвязку и перекрытие проектируем как одну систему, поэтому оси стен и место под лестницу совпадают без подгонки на стройке.
Балки второго этажа рассчитываем под нагрузку от стен, кровли и снега, чтобы пол наверху оставался ровным.
Пароизоляцию и ветрозащиту скатов проверяем на каждом этапе монтажа, а не только при сдаче дома.
Место под стояки и щитки закладываем в проект, чтобы отделку второго этажа не приходилось вскрывать под трубы.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В СтройДом перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы Воронежской области, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку Воронежской области и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (473) 200-76-51 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
