Дом 9х12 стоит на вытянутом прямоугольном пятне застройки, где протяжённость в двенадцать метров позволяет развести общую зону и спальни по разным концам дома, не соединяя их узким проходным коридором. По площади такой контур крупнее почти квадратных домов 9х9 и 9х10, поэтому в нём свободно размещаются просторная кухня-гостиная, несколько спален и место под гараж или котельную в общем объёме. В подборке есть проекты и цены на одноэтажный вариант, дом с мансардой и двухэтажный дом 9х12, а точную стоимость под ключ смотрите в карточке выбранного проекта.
Двенадцать метров длины контура 9х12 хватает, чтобы поставить общую зону на одном торце дома, а спальни на другом, и оставить между ними прихожую или короткий коридор, а не проходную комнату. Такой формат подходит семье, которой тесно в компактном доме 9х9 или 9х10, но которая пока не готова переходить в разряд ещё более крупного дома вроде 10х12. СтройДом проектирует дом 9х12 под конкретный участок и состав семьи, а актуальные варианты и цены собраны в каталоге выше.
Дом 9х12 мы обычно делим на две части ещё на эскизе: один конец контура под кухню и гостиную, другой под спальни, а между ними прихожую или короткий коридор, чтобы из спальни не было слышно телевизор в гостиной.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне: просторная кухня-гостиная на одном конце контура, несколько спален на другом и место под котельную или кладовую между ними.
Мансарда забирает часть спален под кровлю, а первый этаж целиком остаётся под общую зону, гараж или котельную.
Второй этаж вмещает несколько спален и кабинет, а на первом свободно размещаются кухня-гостиная, прихожая и гараж в объёме дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Соотношение сторон контура, девять на двенадцать метров | Показывает, хватит ли длины, чтобы развести дневную зону и спальни без общего коридора между ними. |
| Расположение несущих стен вдоль длинной стороны | Определяет, получится ли одна большая кухня-гостиная или площадь придётся делить перегородками на комнаты поменьше. |
| Пролёт перекрытия между этажами | Показывает, нужна ли внутренняя несущая стена под вторым этажом при такой ширине контура или перекрытие держится на балках без неё. |
| Место под гараж в объёме дома | Задаёт, войдёт ли гараж в общий контур на одном из торцов или его нужно выносить в отдельную пристройку. |
Цена дома 9х12 складывается из материала и толщины стен, этажности (мансарда или полноценный второй этаж), того, входит ли гараж в общий объём дома, и того, как разбита планировка на дневную и ночную зону. Точный расчёт делаем по выбранному проекту и участку. Купить дом 9х12 под ключ у СтройДом значит получить фиксированные цену и срок строительства, закреплённые в договоре.
Разводим дневную зону и спальни по разным концам длинного контура под то, сколько человек живёт в доме постоянно.
Проверяем пролёты и опоры для контура девять на двенадцать метров, чтобы длинная сторона не потребовала лишних несущих стен в комнатах.
Встраиваем гараж на одном из торцов длинного контура или выносим его отдельно, если участок позволяет иное решение.
Цену, комплектацию и срок стройки закрепляем на старте, доплат за то, что не было оговорено заранее, нет.
Сам дом занимает прямоугольник 9 на 12 метров, но ставить его впритык к границам нельзя: по нормам от стены до соседнего участка нужно отступить минимум 3 метра, до улицы — обычно 5. Поэтому даже на стандартных 6–8 сотках такой дом встаёт свободно, остаётся место под въезд, дорожки и зелёную зону. Важно ещё учесть стороны света и расположение коммуникаций — это разумнее прикинуть до покупки проекта. Пришлите габариты и форму участка, и в СтройДом бесплатно посмотрим, как лучше посадить дом 9х12 именно на вашу землю.
108 квадратных метров на этаж — это полноценный дом для семьи: на одном уровне комфортно размещаются просторная кухня-гостиная, две-три спальни, санузел и прихожая с котельной. Если хочется больше спален или отдельный кабинет, к тем же габаритам 9 на 12 добавляют мансарду или второй этаж — пятно застройки не растёт, а полезная площадь почти удваивается. Вытянутая форма удобна тем, что легко разделить дневную и спальную зоны по разным концам дома. Подскажем, какая планировка под ваш состав семьи будет удобнее без переплат.
Прямоугольник 9 на 12 действительно вытянутый, и от его ориентации зависит, насколько светлым и тёплым будет дом. Длинную сторону с окнами гостиной и спален обычно разворачивают на юг и восток, чтобы ловить солнце днём, а технические помещения, котельную и прихожую уводят на северную, более глухую сторону. Так дом меньше выстуживается зимой в Воронежской области и не перегревается летом. На бесплатной консультации мы привязываем планировку к вашему участку и его освещённости, а не выдаём типовую коробку без учёта места.
Коробку дома 9х12 с кровлей обычно возводят за пару месяцев, а полный цикл под ключ с инженеркой и отделкой занимает в среднем от четырёх до шести месяцев. Главное, что влияет на сроки, — этажность (один этаж или с мансардой), материал стен, тип фундамента и объём отделки, который вы заказываете. Сильно ускорять стройку в ущерб технологии мы не советуем: бетону и кладке нужно время набрать прочность. После расчёта проекта мы фиксируем понятный график работ в договоре, чтобы вы видели, к какому сроку заедете.
Да, и это частый запрос: к основному пятну 9 на 12 пристраивают гараж, террасу или крытое крыльцо. Тут есть нюанс — пристройка увеличивает общее пятно застройки, поэтому её сразу закладывают в проект и проверяют, что всё вместе вписывается в отступы на вашем участке. Иногда выгоднее завести машину под общую крышу с домом или сделать тёплую террасу как продолжение гостиной — так дешевле по фундаменту и кровле. Расскажите, что хочется добавить, и мы покажем, как это уместить без потери двора.
Стоимость дома 9х12 складывается из площади с учётом этажности, материала стен, типа фундамента под ваши грунты в Воронежской области, сложности кровли и уровня отделки — поэтому единой цены «за такой дом» честно назвать нельзя. Мы не озвучиваем абстрактную сумму, чтобы потом не догонять её доплатами: считаем смету по конкретному проекту и вашему участку, а итог фиксируем в договоре. Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает. Позвоните по телефону +7 (473) 200-76-51 — обсудим планировку 9 на 12 и подготовим прозрачную смету.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
