Хороший проект помогает заранее понять, хватит ли семье комнат, удобно ли дом встанет на участок и за какие работы предстоит платить, поэтому в каталоге есть 970 разных решений. Площадь начинается с 9 м² и достигает 2565 м², а число комнат и спален может составлять от 1 до 9. Здесь можно сопоставить проекты и цены, а после выбора получить расчёт строительства. Итоговую стоимость дома под ключ определяем по проекту, участку и нужной комплектации.
Готовый проект позволяет ещё до стройки проверить планировку, площадь и состав основных работ. СтройДом поможет выбрать решение из каталога выше, посадит дом на участок и рассчитает комплектацию под постоянное проживание или сезонные поездки. Заказчик заранее видит, какие помещения получит и что входит в стоимость.
Я советую начинать не с вида фасада, а со списка нужных комнат и возможностей участка. Тогда мы быстрее отсекаем лишние варианты и считаем дом, который семье будет удобно содержать.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Между жилыми помещениями нет лестницы, поэтому детям, пожилым людям и взрослым с ограниченной подвижностью проще передвигаться по дому. Под такой проект нужно заранее выделить достаточное место на участке.
Спальни можно поднять под крышу, а гостиную, кухню и технические помещения оставить внизу. Так семья получает дополнительные комнаты, а дом занимает меньше места на участке.
Первый этаж отводят под общие помещения, второй под тихую зону со спальнями. Такое решение помогает разместить просторный дом на участке без чрезмерного увеличения пятна застройки.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Общая площадь | Определяет объём помещений, расходы на строительство и будущие затраты на отопление и уход за домом. |
| Количество спален | Позволяет выделить личные комнаты членам семьи и предусмотреть место для гостей без постоянных перестановок. |
| Этажность | Влияет на размер пятна застройки, наличие лестницы и то, как будут разделены общая и тихая части дома. |
| Форма дома и крыши | Определяет сложность строительных работ, удобство расстановки мебели и количество мест, которые потребуют особого ухода. |
Расчёт начинаем с параметров выбранного проекта. В смету входят площадь и этажность, сложность крыши, конструкция стен и перекрытий, фундамент по результатам обследования участка, отделка и состав инженерных систем. Выбранный дом можно купить под ключ в согласованной комплектации, поэтому для понятного бюджета отмечаем в смете каждый этап и материал. В договоре фиксируем итоговую цену и срок строительства.
Сначала разбираемся, какие комнаты нужны семье, и предлагаем проекты, где площадь используется по делу.
До стройки проверяем, помещается ли дом в разрешённом пятне, как завезти материалы и где пройдут инженерные сети.
Проектировщики и строители работают по согласованным решениям, поэтому заказчику не приходится связывать разных исполнителей.
Заранее прописываем комплектацию, стоимость и порядок работ, чтобы результат можно было проверить по договору.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — СтройДом покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Воронежской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Воронежской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (473) 200-76-51 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
