Дом 8х9 стоит почти на квадратном пятне застройки, где одна сторона длиннее другой всего на метр, и этот запас обычно уходит не в коридор, а на более просторную гостиную-кухню или спальню. По площади такой дом крупнее компактного 8х8, но остаётся экономичнее по периметру, чем заметно вытянутые прямоугольные контуры. Ниже собраны проекты и цены на одноэтажные, мансардные и двухэтажные варианты дома 8х9, а точную стоимость под ключ уточняйте по карточке выбранного проекта.
Лишний метр контура 8х9 против дома 8х8 редко закладывают под общий коридор, чаще на него удлиняют гостиную-кухню или выделяют более просторную спальню. Такой дом подходит семье, которой уже тесно в доме 8х8, но которая не хочет переходить в разряд более крупного квадратного дома 9х9. СтройДом проектирует дом 8х9 под конкретный участок и состав семьи, а актуальные варианты и цены собраны в каталоге выше.
Дом 8х9 мы ведём как чуть увеличенный квадрат: тот самый лишний метр всегда закладываем в конкретную комнату ещё на эскизе, иначе он незаметно растворится в толщине стен и общем коридоре.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне: просторная гостиная-кухня, несколько спален и запасной метр под увеличенную спальню или отдельную кладовую.
Мансарда добавляет спальни под кровлей, а на первом этаже освобождается место для общей зоны и хозяйственных помещений.
Полноценный второй этаж вмещает несколько спален и кабинет, а на первом свободно размещаются гостиная, кухня и гараж или котельная в объёме дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Сторона, на которую приходится лишний метр контура | Показывает, в какую комнату уйдёт запас площади: в гостиную, спальню или техническое помещение. |
| Расположение несущих стен внутри почти квадратного контура | Определяет, получится ли просторная гостиная-кухня без лишних опор или площадь придётся делить перегородками. |
| Пролёт перекрытия между этажами | Показывает, нужна ли внутренняя несущая стена под вторым этажом или перекрытие держится на балках без неё. |
| Место под гараж и котельную в объёме дома | Задаёт, сколько жилой площади останется под комнаты, если хозяйственные помещения не выносить в пристройку. |
Цена дома 8х9 складывается из материала и толщины стен, этажности (мансарда или полноценный второй этаж), того, в какую комнату направлен запасной метр контура, и того, встроены ли гараж с котельной в общий объём дома. Точный расчёт делаем по выбранному проекту и участку. Купить дом 8х9 под ключ у СтройДом значит получить фиксированные цену и срок строительства, закреплённые в договоре.
Решаем, в какую комнату уйдёт запасной метр контура: в гостиную, спальню или отдельное техническое помещение.
Проверяем пролёты и опоры для почти квадратного контура, чтобы второй этаж или мансарда не потребовали лишних колонн в комнатах.
Встраиваем хозяйственные помещения в общий контур или выносим их отдельно, если участок позволяет иное решение.
Цену, комплектацию и срок стройки закрепляем на старте и не добавляем сверх сметы то, что не проговорили заранее.
Пятно 8х9 — это около 72 м² на этаже, и это вполне комфортный размер для семьи из 3–4 человек. На одном этаже сюда обычно входят кухня-гостиная, две спальни, санузел и прихожая, а если добавить мансарду или второй этаж — получается уже 3–4 спальни плюс отдельный кабинет или гардеробная. Всё решает грамотная планировка: правильно разведённые мокрые зоны и минимум коридоров дают ощутимо больше полезного места. Покажем готовые планировки 8х9 на консультации и подберём ту, что ляжет под состав вашей семьи.
Это распространённый миф: ощущение тесноты создаёт не метраж, а плохая планировка с длинными коридорами и проходными комнатами. В доме 8х9 при объединённой кухне-гостиной получается просторная общая зона метров на 25–28, которая визуально воспринимается даже больше реальной площади. Высокие потолки, окна в пол и продуманное зонирование убирают любое чувство стеснённости. Если семье хочется запаса — добор площади идёт вверх мансардой, а не вширь, и участок при этом не страдает.
Конечно — пятно 8х9 фиксирует только основание дома, а жилую площадь наращивают вверх. Мансардный этаж почти удваивает метраж при минимальном удорожании фундамента и стен, полноценный второй этаж даёт ещё больше комнат, а тёплая пристроенная терраса расширяет зону отдыха. Это выгоднее, чем брать дом с большим пятном: меньше места занимает на участке, дешевле фундамент и кровля на квадратный метр. СтройДом просчитает для вас оба варианта — одноэтажный 8х9 и с мансардой — чтобы вы сравнили по площади и бюджету.
Дом 8х9 — компактное пятно, которое спокойно размещается даже на небольшом участке от 6 соток. По нормам нужно выдержать минимум 3 метра от границы соседа до стены дома и 5 метров от красной линии улицы, плюс предусмотреть подъезд и место под другие постройки. При габаритах 8х9 это почти всегда укладывается без проблем, в отличие от широких домов, которым требуется большой фронт участка. Пришлите нам размеры и форму участка — поможем правильно посадить дом и развернуть его по сторонам света.
Тип фундамента под пятно 8х9 подбирается не по габаритам, а по грунту и уровню грунтовых вод на конкретном участке. Для пучинистых грунтов в Воронежской области чаще всего работает утеплённая монолитная плита или ленточный фундамент с заглублением ниже глубины промерзания — это страхует компактную коробку от перекосов в зимне-весенний период. На фундаменте под жилой дом экономить нельзя ни при каком метраже, это основа долговечности на десятилетия. Сделаем геологию и рассчитаем оптимальный для вашего участка вариант.
Стоимость дома 8х9 складывается из этажности (один этаж, мансарда или два), материала стен, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — от коробки до отделки под ключ. Само пятно 8х9 задаёт лишь площадь основания, а итоговая сумма сильно меняется в зависимости от того, что вы хотите получить на выходе. Мы считаем цену бесплатно по конкретному проекту и фиксируем её в договоре, без доплат в процессе стройки. Позвоните по телефону +7 (473) 200-76-51 — обсудим ваш вариант и пришлём детальную смету.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
