Дом с гаражом объединяет жильё и место для машины под одной крышей: не нужно чистить снег до отдельной постройки и выходить на улицу, чтобы сесть за руль в мороз. Ниже собраны проекты и цены на дома со встроенным и пристроенным гаражом на одно и два машиноместа. СтройДом считает гараж в общей смете дома и строит его под ключ вместе с домом по одному договору.
Гараж в одном контуре с домом решает простую бытовую задачу: машина стоит под крышей рядом с жильём, а из гаража можно попасть прямо в дом, не выходя на улицу в дождь или мороз. СтройДом закладывает гараж в проект дома с самого начала, увязывая его фундамент, стены и крышу с основным объёмом, а не пристраивает его потом отдельным коробом. Каталог проектов выше уже включает дома со встроенным и пристроенным гаражом на одно и два места, выбирайте вариант под свой участок и семью.
Гараж в доме экономит не только место на участке, но и деньги: общий фундамент и общая стена обходятся дешевле, чем строить гараж отдельно. Но утепление и вентиляцию гаража считаем отдельно от жилых комнат, иначе в доме будет пахнуть машиной или копиться конденсат.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Находится в общем объёме дома, под одной крышей и с общими стенами, экономит место на участке и материал на отдельный фундамент.
Примыкает к дому отдельным блоком с общей стеной, подходит, когда нужно отделить гараж от жилых комнат сильнее или расширить дом позже.
Часть площади гаража отводится под верстак, стеллажи для инструмента или хранение шин и садовой техники, вместо отдельного хозблока на участке.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расположение гаража относительно дома | Встроенный экономит место на участке и материал на отдельные стены, пристроенный проще отделить от жилых комнат по шуму и запаху. |
| Число машиномест | Определяет ширину гаражного блока и то, поместится ли в проекте вторая машина или мастерская рядом с первой. |
| Вход из гаража в дом | Позволяет попасть от машины в дом, не выходя на улицу в дождь, снег или мороз. |
| Тип и привод гаражных ворот | Секционные и подъёмные ворота экономят место перед гаражом и проще в автоматизации, чем распашные. |
Цена дома с гаражом складывается из числа машиномест, расположения гаража относительно дома и того, нужны ли в нём утепление, вентиляция и отдельный вход в жильё. СтройДом считает гараж в общей смете дома, и после выбора проекта можно купить дом с гаражом под ключ: площадь, комплектацию и сроки фиксируем в договоре.
Увязываем фундамент, стены и крышу гаража с основным объёмом дома, а не пристраиваем его отдельным коробом позже.
Проектируем гараж под одну или две машины и учитываем место для мастерской или хранения, если оно нужно.
Разделяем климат гаража и жилых комнат, чтобы в дом не проникали холод, запах и конденсат.
Площадь, ворота и отделка гаража закреплены в договоре вместе со всем домом ещё до начала строительства.
Встроенный или пристроенный гараж почти всегда выгоднее отдельного: одна общая стена, общий фундамент и кровля, единый контур отопления — это экономит и на материалах, и на инженерии. Отдельное здание требует своего фундамента, своих стен и кровли, плюс отапливать и подводить коммуникации к нему сложнее. Минус интегрированного варианта один — нужно грамотно отсечь жилую зону от гаражной по герметичности и вентиляции, и это решается на этапе проекта. Какой формат подойдёт именно вашему участку и бюджету, в СтройДом подскажем на бесплатной консультации и сразу прикинем разницу в смете.
Это главная и совершенно оправданная тревога — и решается она конструктивно, а не «авось». Гараж отделяется от жилой части герметичной перегородкой с самозакрывающейся противопожарной дверью и тамбуром, а вытяжная вентиляция гаража делается отдельной от домовой, чтобы выхлоп и запахи уходили наружу, а не в комнаты. Общую стену и перекрытие над гаражом утепляют так же, как наружные, поэтому холод и сырость в дом не идут. При правильном проекте вы вообще не чувствуете, что гараж пристроен — а именно так мы его и проектируем.
Да, встроенный гараж легко сделать тёплым — он уже находится в общем контуре дома, остаётся утеплить ворота, въездную плиту и завести отопление. Для зим Воронежской области это разумно: машина не промерзает, не образуется наледь, легче заводится, а на полу можно предусмотреть слив для талой воды и грязи. Если постоянный плюс не нужен, делают «холодный» вариант с минимальным утеплением, который просто держит температуру выше уличной. Какой режим выбрать, зависит от того, гараж это под авто или ещё и мастерская — обсудим на расчёте.
Гараж под общей крышей добавляет к стоимости меньше, чем кажется: вы доплачиваете в основном за дополнительную площадь стен, ворота и въездную плиту, а фундамент и кровля частично общие с домом. Итоговая цена зависит от размера гаража (на одну или две машины), от того, тёплый он или холодный, и от материала стен — всё это считается по конкретному проекту и фиксируется в договоре без доплат в процессе. Отдельная капитальная постройка обошлась бы заметно дороже за счёт собственного фундамента и кровли. Чтобы увидеть точную цифру под ваш проект, оставьте заявку или позвоните по +7 (473) 200-76-51 — расчёт бесплатный.
Отталкивайтесь от реальных потребностей: на одну машину достаточно компактного бокса, на две нужно закладывать ширину с запасом, чтобы открывались двери и было место для полок и инструмента. Гараж обычно ставят со стороны въезда с участка и пристраивают к дому так, чтобы из него был прямой вход в дом через тамбур — удобно заносить покупки и не выходить на улицу зимой. Над гаражом часто размещают нежилое помещение или используют его как буфер от холодной стороны участка. Планировку подгоним под форму вашего надела и расположение въезда.
Это стоит заложить заранее — переделывать потом дороже. Если планируете мастерскую, мы сразу проектируем усиленную электрику с отдельными розетками и автоматами, нормальную вентиляцию и при необходимости подводку воды и слива в полу. Тёплый контур позволит работать в гараже круглый год, а запас по площади — поставить верстак и стеллажи. Поэтому на консультации мы всегда спрашиваем, для чего именно вам гараж: проект под «просто стоянку» и под «стоянку плюс мастерскую» отличается уже на этапе чертежей.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
