Сто двадцать квадратных метров каркасного дома дают семье три полноценные спальни, отдельную гостиную и вторую ванную комнату, а лёгкая обвязка каркаса держит такую площадь без массивного фундамента. Здесь собраны проекты и цены на дом 120 м² в один этаж, с мансардой и в два уровня, чтобы сравнить планировку под свой участок. Полную стоимость строительства под ключ и состав комплектации называем после выбора конкретного проекта.
Сто двадцать метров в каркасе позволяют развести дом на чёткие зоны: общую гостиную с кухней, блок спален и ещё одну комнату под кабинет, гардеробную или вторую ванную, при этом расчёт стоек и обвязки не требует утяжелять фундамент. СтройДом подбирает планировку каркасного дома на 120 м² под состав семьи и участок, а проекты и цены смотрите в каталоге выше.
На ста двадцати метрах в каркасе всегда закладываю запас под лишнюю комнату: кабинет, гардеробную или игровую для детей, потому что такая площадь позволяет это сделать без ущерба для гостиной и спален.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне без лестницы, каркас собирается по всему периметру за один заход: подходит для просторного участка и семьи, которой важно жить без ступенек.
Внизу общая зона с кухней и гостиной, наверху под кровлей спальни и санузел: пятно застройки заметно меньше, чем у одноэтажного варианта той же площади.
Каркас возводится на два полных уровня, второй этаж целиком отдан под спальни и второй санузел, а внизу остаются гостиная, кухня и рабочая зона.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Сечение стоек и шаг каркаса | Подбирается под этажность и возросшую нагрузку кровли, чтобы стены на увеличенной площади оставались прочными без утяжеления конструкции. |
| Толщина и тип утепления | Определяет, насколько ровно дом держит тепло во всех комнатах, включая дальние спальни и дополнительные помещения. |
| Тип фундамента под каркас | Показывает, хватит ли лёгкого свайного основания или нужна более капитальная лента под возросший вес коробки. |
| Планировка второго санузла или кабинета | Определяет, как распределятся спальни, рабочая зона и вспомогательные комнаты по этажам. |
Цена каркасного дома площадью 120 м² складывается из толщины утепления, сечения стоек под возросшую нагрузку кровли, типа фундамента и объёма отделки дополнительных комнат. Точный расчёт делаем по выбранному проекту и участку. Заказчик, который хочет купить каркасный дом 120 м² под ключ у СтройДом, получает цену и срок строительства прямо в договоре.
Расставляем спальни, кухню-гостиную и дополнительную комнату так, чтобы сто двадцать метров работали на конкретную семью, а не по типовой схеме.
Подбираем сечение стоек, шаг и утепление под этажность и климат, чтобы возросшая площадь не увеличивала стоимость сверх необходимого.
Проверяем геометрию каркаса, качество утепления и обшивки, чтобы дом на всей площади держал тепло без промерзания.
Состав работ, итоговую цену и срок строительства прописываем в договоре ещё на старте, поэтому неожиданных доплат по ходу стройки не бывает.
120 м² — это комфортный метраж для семьи: обычно выходит 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла и прихожая с гардеробной, без ощущения тесноты. Можно сделать всё на одном этаже либо заложить мансарду и тогда первый этаж отдать под общую зону, а спальни поднять наверх. Точная нарезка зависит от формы пятна застройки и того, сколько человек будет жить постоянно. СтройДом бесплатно подберёт планировку 120 м² под состав вашей семьи и покажет 2–3 готовых варианта раскладки.
Оба варианта рабочие, и выбор зависит от участка и бюджета на фундамент. Одноэтажный на 120 м² требует большего пятна и фундамента, зато без лестницы — удобно для старшего поколения и детей. Вариант с мансардой экономит площадь участка и нередко выходит дешевле по основанию, но добавляет лестницу и чуть сложнее отопление по этажам. Для каркасной технологии оба формата одинаково надёжны — мы посчитаем оба и сравним по смете на консультации.
Это частый страх, но дело не в площади, а в правильном расчёте каркаса и качестве сборки. На 120 м² несущие стойки, обвязка и укосины рассчитываются под нагрузку конкретного проекта, узлы собираются по проекту, а не «на глаз» — тогда дом стоит десятилетиями без перекосов. Ведёт обычно те каркасники, где экономили на сечении бруса, сушке древесины или пропускали ветрозащиту. У нас каждый дом 120 м² идёт с проектным расчётом, а ответственность за геометрию закреплена в договоре.
Площадь на тепло почти не влияет — решает толщина и качество утеплителя и отсутствие мостиков холода. Каркасная стена на 120 м² при правильном пироге (утеплитель в стойках, пароизоляция, ветрозащита) держит тепло не хуже капитальных стен, а прогревается быстрее за счёт меньшей инерции. Под зиму в Воронежской области мы закладываем утепление с запасом и аккуратно проходим узлы примыканий, где обычно и дует. На расчёте подберём толщину контура именно под климат Воронежской области, чтобы платить за отопление по минимуму.
Стоимость складывается из фундамента, сложности планировки, кровли, толщины утепления и уровня отделки — два дома по 120 м² могут заметно отличаться по цене из-за комплектации. Мы не называем сумму «вслепую»: считаем по вашему проекту и участку, показываем, что входит в каждый этап, и фиксируем цену в договоре без скрытых доплат. Расчёт сметы на дом 120 м² — бесплатный. Позвоните по +7 (473) 200-76-51 или оставьте заявку, и мы пришлём детальную смету.
Каркасная технология — один из самых быстрых способов: коробку дома на 120 м² с кровлей бригада обычно поднимает за несколько недель, потому что нет мокрых процессов и не нужно ждать усадку, как у бруса или газобетона. Общий срок до сдачи зависит от фундамента, объёма инженерии и отделки, но в целом каркасник такого метража готов заметно раньше капитальных домов. Конкретные сроки по вашему проекту 120 м² мы пропишем в договоре графиком этапов.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
