Дом 9х11 держит между сторонами контура два метра разницы: больше, чем у почти квадратного 9х10, но меньше, чем у заметно вытянутого 9х12. Такого запаса хватает, чтобы у одной из зон дома появилась отдельная комната, а не просто расширенный угол общего пространства. В подборке собраны проекты и цены на одноэтажный дом 9х11, вариант с мансардой и двухэтажный, а точную стоимость под ключ смотрите в карточке выбранного проекта.
Два метра разницы между сторонами контура 9х11 дают ровно то место, которого не хватает в почти квадратном доме: отдельную комнату на конце дневной или спальной зоны, а не растянутый через весь дом коридор. Такой формат подходит семье, которой в доме 9х10 тесно под кабинет или гардеробную, но которая пока не готова переходить в более крупный и вытянутый 9х12. СтройДом проектирует дом 9х11 под конкретный участок и состав семьи, а актуальные варианты и цены собраны в каталоге выше.
Два лишних метра в доме 9х11 мы никогда не растворяем в проходах: чаще всего туда уходит гардеробная у спальни или увеличенная кухня, потому что именно этого обычно и не хватает в более компактном доме.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне: просторная кухня-гостиная с одной стороны контура, спальный блок и отдельная комната на свободных двух метрах с другой.
Спальни поднимаются под кровлю мансарды, а весь первый этаж остаётся под кухню-гостиную, прихожую и хозяйственные помещения.
Второй этаж вмещает несколько спален и санузел, а на первом свободно размещаются гостиная, кухня и гараж или котельная в объёме дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Куда направлены два лишних метра контура | Показывает, уходит ли запас площади в отдельную комнату, гардеробную или расширенную кухню, а не в длинный коридор. |
| Расположение несущих стен при соотношении сторон девять на одиннадцать | Определяет, можно ли объединить кухню и гостиную в одно пространство без промежуточных опор. |
| Пролёт перекрытия между этажами | Показывает, нужна ли внутренняя несущая стена под вторым этажом или перекрытие держится без неё при таком контуре. |
| Место под гараж и котельную в объёме дома | Задаёт, сколько жилой площади останется под комнаты, если хозяйственные помещения не выносить в пристройку. |
Материал и толщина стен, этажность, разбивка внутренних перегородок и то, встроены ли гараж с котельной в общий объём дома, формируют итоговую стоимость дома 9х11. Точный расчёт делаем по выбранному проекту и участку. Купить дом 9х11 под ключ у СтройДом значит с самого старта видеть в договоре итоговую цену и конкретный срок сдачи.
Решаем, куда уходят два лишних метра контура 9х11, исходя из привычек конкретной семьи.
Проверяем пролёты и опоры, чтобы второй этаж или мансарда не потребовали лишних колонн в комнатах.
Встраиваем хозяйственные помещения в общий контур или выносим их отдельно, если участок позволяет иное решение.
Цену, комплектацию и срок стройки закрепляем на старте и не добавляем сверх сметы то, что не проговорили заранее.
Пятно 9х11 — это почти 100 квадратов на этаже, и в одноэтажном варианте сюда комфортно встают 3 спальни, кухня-гостиная, санузел и небольшая прихожая или тамбур. Этого с запасом хватает семье из 3–4 человек, а если добавить мансарду или второй свет — можно выкроить ещё спальни и кабинет. Многое решает форма прямоугольника: вытянутость 9 на 11 позволяет аккуратно разнести спальни и зону отдыха по разным концам дома. Точную нарезку комнат подберём под ваш состав семьи и образ жизни — покажем 2–3 готовых планировки на бесплатной консультации.
Это главный страх по вытянутым домам, и он решается планировкой, а не переделкой габаритов. В формате 9х11 длинную сторону мы используем как ось дома: вдоль неё идёт компактный коридор-распределитель, и каждая комната получает выход в него и собственное окно — проходных спален не остаётся. Лестницу и санузлы ставим в центр, чтобы инженерия была короткой, а свет заводим с двух длинных фасадов. На этапе проекта СтройДом прорабатывает несколько вариантов раскладки, чтобы дом не получился вагончиком с тёмной серединой.
Само пятно 9 на 11 неплохо ложится даже на средний участок: после отступов от границ оно оставляет место под двор, парковку и хозблок. Если по нормам и соседям пятно ограничено, а площади хочется больше, площадь добирают вверх — мансардой или полноценным вторым этажом, не раздувая фундамент. Одноэтажный 9х11 проще в отоплении и без лестницы, мансардный — это плюс почти столько же жилых метров при той же коробке. Что выгоднее именно вам, зависит от участка и бюджета — разберём оба сценария на расчёте.
Цена дома 9х11 складывается не из квадратных метров по прайсу, а из конкретики: материал стен, тип фундамента, этажность или мансарда, сложность кровли и уровень комплектации — коробка, тёплый контур или под ключ с отделкой. Поэтому честную цифру мы не называем «вообще», а считаем по вашему проекту и участку — расчёт бесплатный. Всё, что вошло в смету, фиксируется в договоре, и доплат сверх него по нашей вине не появляется. Чтобы получить расчёт под ваш формат 9х11, оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (473) 200-76-51.
Вытянутый прямоугольник 9 на 11 — устойчивая и понятная геометрия, главное правильно подобрать фундамент под грунты в Воронежской области, где встречаются пучинистые суглинки и сезонное движение воды. Под длинный дом мы считаем основание так, чтобы исключить неравномерную осадку по длинной стороне, — обычно это утеплённая плита или ленточный фундамент с расчётной глубиной. Кровлю проектируем с уклоном под снеговую нагрузку Воронежской области, чтобы снег сходил, а стропильная система держала зиму без прогибов. Все эти решения закладываются в проекте заранее, а не на стройке.
При близком метраже квадратный дом и прямоугольник 9х11 живут по-разному. Вытянутая форма даёт более длинные фасады с окнами, поэтому проще сделать светлые комнаты и линейно разнести зоны — спальни в один конец, кухню-гостиную в другой, без шумного соседства. Такой дом удобнее садится на узковатый или вытянутый вдоль дороги участок, типичный для застройки в Воронеже. Квадрат компактнее по периметру стен, зато 9х11 выигрывает в планировке и инсоляции — что важнее именно вам, подскажем, когда увидим ваш участок.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
