Пять миллионов рублей позволяют не выбирать между вторым этажом и хорошими материалами: в этом бюджете обычно есть и то, и другое, а не что-то одно взамен другого. В подборке ниже смотрите проекты и цены на такие дома: планировки продуманы так, чтобы законченная отделка была во всех комнатах, а не только в гостиной. Точный ориентир по цене складывается после осмотра участка и выбора материалов, а итоговый состав работ под ключ фиксируется в договоре до начала стройки.
Пять миллионов рублей дают бюджет, в котором не приходится выбирать между вторым этажом и качеством отделки: обычно получается и то, и другое сразу. СтройДом раскладывает эту сумму по этапам стройки заранее и показывает, куда идёт каждая её часть, от фундамента до чистовой отделки последней комнаты. В каталоге выше можно выбрать планировку с нужным числом комнат и этажей, а мы пересчитаем её под участок и покажем состав работ в рамках этой суммы.
В пять миллионов рублей я закладываю не только коробку и минимальную инженерию, а второй этаж или мансарду, второй санузел и отделку сразу во всех комнатах, а не только в гостиной. Если клиент готов урезать этаж ради более дорогих материалов фасада, говорю честно, что семья выигрывает от такого решения, а что теряет.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Отдельные спальни и санузел наверху, а внизу общая зона без спальных комнат: подходит семье, где взрослым и детям нужно личное пространство.
Мансардный этаж добавляет метры под спальни и кабинет без стоимости полноценных стен второго уровня, а бюджет уходит на отделку и материалы.
Без лестницы и второго уровня, зато с более качественными материалами стен, кровли и отделки сразу во всех комнатах.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Этажность и число санузлов | Второй этаж или мансарда с отдельным санузлом снимают вопрос личного пространства для всей семьи. |
| Класс материалов стен и кровли | Не самый экономичный вариант, а решения, которые служат дольше и меньше требуют ухода. |
| Полнота инженерии | Отопление, вода и электрика считаются на весь дом сразу, без переноса части систем на потом. |
| Отделка во всех комнатах | Законченный вид получают не только гостиная и кухня, но и спальни, санузлы и коридоры. |
Стоимость дома за 5 миллионов рублей складывается из этажности и числа санузлов, класса материалов стен и кровли, а также того, входит ли отделка сразу во все комнаты. Такой дом можно купить под ключ без урезания инженерии и отделки ради экономии на других статьях сметы. СтройДом считает смету по выбранному проекту заранее и фиксирует итоговую цену и срок строительства в договоре, поэтому сумма не меняется по ходу работ.
Не предлагаем выбирать одно вместо другого: считаем смету так, чтобы в бюджет вошли оба решения.
Отопление, вода и электрика заводятся на весь дом сразу, а не переносятся в отдельную смету после переезда.
Готовый вид получают спальни и санузлы, а не только гостиная и кухня, показанные на фото проекта.
Согласованная стоимость и срок стройки закрепляются письменно и не меняются по ходу работ без вашего решения.
Честный ответ: содержимое такого бюджета не фиксировано заранее, оно зависит от площади, материала стен, типа фундамента, кровли и уровня отделки. Поэтому мы не показываем «типовой дом за пять миллионов» картинкой из каталога: под одну и ту же сумму можно собрать совершенно разные конфигурации. СтройДом считает смету под ваш конкретный участок и пожелания, и в неё сразу закладываются работы и материалы, чтобы потом не всплывали доплаты. Что войдёт в вашу сумму, а что разумнее вынести за рамки, проще всего разобрать на бесплатном расчёте.
Это главная тревога при фиксированной сумме, и решается она договором. Мы считаем смету по конкретному проекту, фиксируем стоимость и объём работ, и дальше строим в эту цену без сюрпризов «сверху». Рост возможен только если вы сами меняете проект уже в процессе — добавляете площадь, меняете материал или отделку. Если уложиться в сумму важно жёстко, мы заранее подбираем конфигурацию так, чтобы остался запас, и проговариваем это до подписания. По цене и условиям можно позвонить по телефону +7 (473) 200-76-51.
Экономить под бюджет можно и нужно, но не на всём подряд. Безопасно ужимаются площадь, сложность планировки, уровень чистовой отделки, материал фасада — это видимые и обратимые вещи. А вот фундамент, несущие узлы, кровельный пирог и инженерные коммуникации мы под бюджет не режем никогда: именно на них держится дом, и переделка тут стоит дороже самой экономии. На расчёте мы честно показываем, где у вашей суммы есть пространство для маневра, а где трогать нельзя.
Срок службы дома определяется не итоговой суммой в договоре, а тем, как сделаны фундамент, несущие конструкции и кровля. Если эти узлы выполнены по технологии и под нагрузки, дом служит десятилетиями независимо от того, в какой бюджет вы вписались. Сэкономленные деньги уходят в отделку и площадь, а не в прочность каркаса здания. Поэтому «дешевле» в нашем понимании означает компактнее и проще, а не слабее по конструктиву.
Эксплуатационные траты зависят в основном от материала стен и фасада, а не от стартового бюджета. Чтобы потом не платить за раннюю переделку, мы и не режем под бюджет ответственные узлы: правильно сделанные гидроизоляция, кровля и вентиляция избавляют от сырости, плесени и преждевременного ремонта. Дешёвый дом, построенный грамотно, в обслуживании ведёт себя так же спокойно, как дорогой. На консультации мы подскажем, какой материал в вашем случае даст минимум хлопот в эксплуатации.
Реально, если подходить честно: сумма задаёт рамку, а внутри неё мы подбираем площадь, материал и комплектацию под ваш участок и грунты в Воронежской области. Замануха начинается там, где обещают «всё включено» по красивой цифре, а потом доплаты сыплются по ходу стройки — мы так не работаем и фиксируем стоимость в договоре заранее. Конкретную конфигурацию под вашу сумму считаем бесплатно и показываем, что в неё честно влезает, без навязанных цифр по метражу. Приходите на расчёт — и вы сразу увидите реальную картину по своему проекту.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
