Дом 8х11 стоит на прямоугольном пятне застройки, где длина на три метра больше ширины, и этого запаса хватает уже не на два, а на три отдельных блока по длине дома. По длине такой дом заметнее вытянут, чем 8х10, но остаётся компактнее дома 8х12. В каталоге ниже проекты и цены на одноэтажный, мансардный и двухэтажный варианты дома 8х11 с разной разбивкой трёх зон, а точную стоимость под ключ смотрите в карточке выбранного проекта.
Три метра разницы между сторонами контура 8х11 дают на плане не два, а три самостоятельных участка: дневную зону, спальный блок и хозяйственную часть или гараж в торце дома. Такой дом подходит семье, которой в доме 8х10 тесно разводить кухню, спальни и хозяйственные помещения по отдельности, а до размаха дома 8х12 пока запроса нет. СтройДом проектирует дом 8х11 под конкретный участок и состав семьи, а актуальные варианты и цены собраны в каталоге выше.
В доме 8х11 мы сразу делим длинную сторону на три части, а не на две: иначе три метра запаса растворяются в лишнем метраже коридора вместо того, чтобы стать полноценной третьей зоной под гараж или кладовую.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все три зоны разведены по одному уровню: гостиная-кухня с одной стороны, спальни с другой, а между ними или в торце размещается хозяйственный блок или гараж.
Мансарда забирает спальный блок под кровлю, а весь первый этаж отдаётся под общую зону и хозяйственную часть с гаражом.
Второй этаж вмещает несколько спален и санузел, а на первом свободно размещаются гостиная, кухня и хозяйственный блок или гараж в объёме дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Деление вытянутого контура на три зоны по длине | Показывает, где заканчивается общая часть дома, где начинаются спальни и где встаёт хозяйственный блок или гараж. |
| Расположение несущих стен вдоль длинной стороны | Определяет, получится ли просторная гостиная-кухня без промежуточных опор внутри общей зоны. |
| Пролёт перекрытия между этажами при вытянутом контуре | Показывает, нужна ли внутренняя несущая стена под вторым этажом или перекрытие держится без неё. |
| Место под гараж и котельную в объёме дома | Задаёт, сколько жилой площади останется под комнаты, если хозяйственные помещения не выносить в пристройку. |
Стоимость дома 8х11 зависит от материала и толщины стен, этажности, того, как контур разбит на три зоны по длине, и того, встроены ли гараж с котельной в общий объём дома. Точный расчёт делаем по выбранному проекту и участку. Купить дом 8х11 под ключ в СтройДом значит одно: цена и срок стройки записаны в договоре заранее, а не согласовываются по ходу работ.
Решаем, как контур 8х11 разделится на три зоны под конкретную семью, а не по типовой схеме.
Проверяем пролёты и опоры для контура 8х11, чтобы второй этаж или мансарда не потребовали лишних колонн в комнатах.
Встраиваем хозяйственный блок в общий контур дома 8х11 или выносим его отдельно, если участок позволяет иное решение.
Цену, комплектацию и срок стройки закрепляем на старте и не добавляем сверх сметы то, что не проговорили заранее.
Пятно 8х11 — это около 88 квадратов на этаже, и при грамотной планировке сюда комфортно встают кухня-гостиная, две-три спальни, санузел, прихожая и котельная. Если нужна большая семья или кабинет — добираем площадь вторым этажом или мансардой, не раздувая пятно застройки. Многое решает раскладка несущих стен и где встанет лестница, поэтому планировку всегда подгоняем под ваш состав семьи. Покажем на консультации несколько готовых вариантов раскладки именно под габарит 8х11.
Соотношение сторон 8 к 11 — это спокойный прямоугольник, а не узкая «кишка», и при правильном фасаде он выглядит солидно. Вытянутую форму легко обыграть: вынести вход с длинной стороны, сделать выступающую террасу или эркер, разбить фасад цветом и окнами. Внутри вытянутая геометрия даже удобна — комнаты ставятся в ряд вдоль коридора без проходных помещений. В СтройДом прорабатываем фасад и планировку так, чтобы дом 8х11 смотрелся пропорционально и современно.
По нормам дом ставят не ближе трёх метров от границы участка, поэтому для габарита 8х11 в свободном размещении нужна полоса минимум примерно 14 на 17 метров, то есть участок от трёх соток уже подходит. Вытянутую форму 8х11 удобно ставить вдоль длинной стороны надела — остаётся место под двор, парковку и грядки. Точную посадку считаем по вашему кадастровому плану, чтобы учесть форму участка, въезд и стороны света. Пришлите размеры участка — бесплатно подберём, как лучше развернуть дом 8 на 11.
Если в семье два-три человека и не нужен кабинет или гостевая — одноэтажного дома 8х11 обычно достаточно, и это самый простой в эксплуатации вариант без лестницы. Когда комнат нужно больше, выгоднее добрать площадь мансардой, чем расширять пятно застройки: фундамент и кровля те же, а полезных метров почти вдвое больше. Мансарда обходится дешевле полноценного второго этажа и хорошо подходит для климата Воронежской области при правильном утеплении кровли. На расчёте сравним оба варианта по площади и стоимости — выберете осознанно.
Дом такого габарита — это средний по объёму проект, и от старта работ до сдачи коробки под крышу обычно уходит несколько месяцев, а полный цикл под ключ с отделкой — до сезона. На сроки влияет материал стен, тип фундамента, этажность и сложность кровли, а ещё погода: часть работ в Воронежской области зимой замедляется. Мы фиксируем график по этапам в договоре, чтобы вы видели сроки каждого шага, а не размытое «когда-нибудь». Точные даты под ваш проект 8х11 назовём после расчёта — позвоните по +7 (473) 200-76-51.
Цена зависит не только от площади, но и от периметра стен: у вытянутого 8х11 стен чуть больше, чем у квадрата той же площади, поэтому материала на коробку уходит немного больше. Зато вытянутая форма упрощает планировку и кровлю, а это экономит на других этапах, так что итог часто сопоставим. Конкретную стоимость считаем по вашему проекту 8 на 11 — от фундамента и материала стен до кровли и комплектации, и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Расчёт бесплатный, цифры устаревать в процессе не будут.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
-medium.jpg)
