Двухэтажный дом из газобетона делит комнаты по уровням: внизу гостиная, кухня и хозяйственные помещения, наверху спальни и детские, а место под лестницу заложено в кладку с самого начала. Ниже в каталоге собраны проекты и цены двухэтажных домов из газобетона, чтобы сопоставить планировку и этажность под свой участок. СтройДом строит такие дома под ключ, а цена зависит от площади, толщины стен и сложности кровли на два уровня.
Два этажа из газобетона дают больше комнат на том же участке: нагрузку от перекрытия принимает армопояс, кладка второго этажа опирается на него, а не прямо на первый ряд блоков, а место под лестницу закладывают в проект заранее. СтройДом рассчитывает армопояс и перекрытие под каждый этаж, вписывает лестницу в планировку и ведёт кладку по проекту от фундамента до кровли. Выше в каталоге проект можно подобрать по площади, числу комнат и спален.
Под каждое межэтажное перекрытие в газобетонном доме кладём армопояс: без него плита давит на кладку неравномерно, и со временем по стене идут трещины. Отдельно смотрим, где встанет лестница, чтобы проём под неё не резал уже готовую кладку.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Стены гаража кладут из тех же блоков, что и жилую часть, а въезд встраивают в общий периметр дома без отдельного пристроя.
Терраса примыкает к первому этажу и не нагружает межэтажное перекрытие, поэтому её можно добавить почти к любому проекту.
Комната для гостей или пожилых родителей внизу избавляет от подъёма по лестнице тех, кому это неудобно.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Армопояс под перекрытием | Равномерно распределяет нагрузку второго этажа на кладку и защищает стены от трещин. |
| Толщина нижнего ряда блоков | Рассчитана так, чтобы стена первого этажа выдержала вес всего дома и кровли. |
| Место и проём под лестницу | Заложены в кладку заранее, поэтому лестница не режет готовую стену и не отнимает место у гостиной. |
| Кладка второго этажа | Ведётся по своей геометрии и перевязке швов, чтобы стена выше перекрытия была такой же ровной, как внизу. |
Цена двухэтажного дома из газобетона складывается из площади и толщины стен, армопояса под оба перекрытия, конструкции лестницы и кровли на два ската или больше. Купить двухэтажный дом из газобетона под ключ у СтройДом значит получить цену и срок работ, зафиксированные в договоре до начала кладки.
Считаем нагрузку перекрытия и кровли до начала кладки, а не усиливаем стену задним числом.
Место и проём под лестницу закладываем в планировку, чтобы она не отнимала место у гостиной.
Проверяем геометрию первого и второго этажа отдельно, чтобы стена оставалась ровной по всей высоте.
Цена и сроки закреплены в договоре до начала работ, доплат за то, что не оговорено заранее, нет.
Газобетон спокойно держит два этажа — это проверенная практика, а не эксперимент. Ключ не в самом блоке, а в правильном армопоясе под перекрытием и под мауэрлатом: он распределяет нагрузку второго этажа и кровли по всей кладке, и стена работает как единое целое. Трещины появляются не от этажности, а от ошибок — слабого фундамента или пропущенного армирования, поэтому в СтройДом эти узлы считаем отдельно под каждый проект. На бесплатной консультации покажем, как именно армируется ваш дом, чтобы вопрос «развалится или нет» закрылся раз и навсегда.
Газобетон сам по себе один из самых тёплых стеновых материалов — у него низкая теплопроводность, и в два этажа это работает даже в плюс: тёплый воздух поднимается наверх и спальни второго этажа прогреваются легче. Холодным дом делает не материал, а непроработанные узлы: мостики холода по перекрытию, армопоясу и оконным перемычкам. Мы закрываем эти места утеплением ещё на этапе проекта, поэтому зимой в Воронежской области в доме ровное тепло без сквозняков по полу. Толщину стены и утепления подбираем под ваш бюджет на отопление и считаем бесплатно.
При одинаковой жилой площади два этажа дают меньшее пятно застройки и, как следствие, меньший фундамент и меньшую площадь кровли — а это два самых дорогих узла дома. Освобождается участок: остаётся место под двор, сад или гараж, что важно для компактных наделов в Воронежской области. По планировке появляется естественное зонирование — общие комнаты внизу, спальни наверху, что многие семьи ценят больше, чем «всё на одном уровне». На консультации сравним для вас оба варианта по смете и удобству, чтобы выбор был осознанным.
Между этажами обычно делают либо монолитное железобетонное перекрытие, либо сборное по балкам — выбор зависит от пролётов и нагрузки, и оба варианта газобетонная коробка несёт без проблем при правильном армопоясе. Монолит даёт максимальную жёсткость и тишину между этажами, балочное — легче и быстрее в монтаже. Лестницу закладываем в проект заранее, чтобы под ней не «съедалась» полезная площадь и марш был удобным, а не крутым. СтройДом просчитает оптимальную связку перекрытия и лестницы под вашу планировку.
Стоимость складывается из площади и этажности, типа фундамента, варианта межэтажного перекрытия, сложности кровли и уровня комплектации — поэтому честную цифру даёт только расчёт по конкретному проекту, а не прайс «за квадрат». Второй этаж добавляет перекрытие и лестницу, но экономит на фундаменте и кровле, и итог по смете часто оказывается мягче, чем ждут. Мы фиксируем стоимость в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Пришлите проект или хотелки по телефону +7 (473) 200-76-51 — посчитаем ваш дом бесплатно и подробно.
Двухэтажный дом тяжелее, поэтому фундамент под него считают строго по грунту вашего участка — пучинистые суглинки и сезонные грунтовые воды в Воронежской области требуют либо заглублённой ленты, либо монолитной плиты, а не «как у соседа». Ошибка здесь как раз и приводит к тем самым трещинам по газобетону, которых все боятся, поэтому на фундаменте под два этажа экономить нельзя. Перед проектированием мы опираемся на геологию участка и закладываем запас под зимнее пучение. Бесплатный выезд и расчёт фундамента под вашу пятно застройки — обращайтесь, подберём решение под конкретные грунты в Воронежской области.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
