Деревянный дом-баня объединяет тёплую жилую часть и парную под одной крышей, чтобы в доме можно было жить круглый год, а не приезжать попариться только на выходные. Здесь собраны проекты и цены на дома-бани из бруса и бревна разной планировки: от компактных вариантов на небольшую семью до домов с гостевой зоной и террасой. В каждом проекте видно, как разведены жилые комнаты, парная и вход в баню. СтройДом строит такие дома-бани под ключ, от фундамента до отделки.
Деревянный дом-баня закрывает сразу две задачи: тёплое место для парной и полноценный дом, где остаются жить постоянно, а не заезжают только попариться. СтройДом проектирует такой дом как единый деревянный контур: рассчитывает усадку сруба или бруса жилой части и бани вместе, закладывает пароизоляцию и вентиляцию парной и разводит отопление на все комнаты, а не только на парную. Проекты и цены смотрите в каталоге выше: планировки отличаются тем, как расположены вход в баню, парная и жилые комнаты.
В доме-бане усадку сруба жилой части и бани закладываю в проект с самого начала: если рубить стены как одно целое без зазора, при усадке потянет дверные и оконные проёмы. Отдельно продумываю пароизоляцию и вентиляцию парной, чтобы влага не уходила в венцы жилой части.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Жилая часть и парная собраны из одного бруса без разрыва стены: усадка идёт равномерно, а отделку и мебель размещают уже после того, как сруб отстоится.
Дом и баня рублены как два отдельных сруба, соединённых тёплой перемычкой: удобно, если парную и жилые комнаты нужно топить и обслуживать независимо друг от друга.
Парная и общая зона на первом этаже, спальни под крышей на втором: компактное пятно застройки на участке при полноценной жилой части наверху.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Общий или раздельный сруб дома и бани | Определяет, нужен ли усадочный зазор между частями здания или усадка идёт как у единой конструкции |
| Пароизоляция и вентиляция парной | Защищает венцы и обшивку жилой части от влаги, которая появляется при протопке бани |
| Утепление и толщина стен жилой части | Позволяет жить в доме зимой без постоянной протопки, отдельно от режима бани |
| Фундамент под совмещённую нагрузку | Удерживает дом и баню на одном основании без перекоса от разной осадки частей здания |
Цена деревянного дома-бани складывается из того, общий это сруб или два раздельных, какой брус или бревно заложены в стены, и насколько сложная вентиляция и пароизоляция нужны парной. Купить деревянный дом-баню под ключ у СтройДом значит получить дом, готовый для заезда, без доделок за свой счёт после сдачи. Цену и сроки строительства фиксируем в договоре до начала работ.
Знаем, как рассчитать усадку жилой части и бани в одном проекте, чтобы стены не повело и проёмы не перекосило.
Рубим и собираем сруб или брус сами, без привлечения сторонних подрядчиков на ключевых этапах.
Продумываем пароизоляцию, вентиляцию и отопление парной так, чтобы влага не заходила в жилую часть дома.
Все условия закрепляем в договоре заранее, чтобы смета и сроки не менялись в процессе строительства.
Это главный страх по дому-бане, и он решается на этапе проекта, а не «потом тряпкой». Влажную зону (парную и моечную) мы отделяем пароизоляцией, делаем приточно-вытяжную вентиляцию и правильный уклон слива, чтобы пар и вода не уходили в жилую часть. Между банным блоком и спальнями закладываем вентилируемый узел и качественную отделку, стойкую к влаге. При такой схеме комнаты остаются сухими и тёплыми, а дерево не страдает — СтройДом эти узлы прорабатывает отдельно по каждому проекту.
Да, если печь и проход дымохода смонтированы по правилам, а не «на глаз». Под печь делаем отдельное негорючее основание, стены вокруг защищаем экранами и разделками, дымоход проводим через перекрытие в специальном проходном узле с зазором и негорючей изоляцией. Дерево само по себе горит не от близости печи, а от нарушения этих узлов — поэтому мы их закладываем в проект и контролируем на монтаже. Так дом-баня служит десятилетиями без рисков.
Дом-баня — это компромисс для тех, кому нужна и парная, и нормальное жильё, но не хочется строить два отдельных здания. От обычной бани он отличается полноценной жилой частью: спальни, кухня, санузел, утепление под круглый год. От обычного дома — встроенным банным блоком с парной, моечной и всей влагозащитой. Главная специфика — грамотно развести «сухие» и «мокрые» зоны, и именно за это отвечает проект. Подскажем на консультации, какая планировка подойдёт под ваш сценарий использования.
Деревянный сруб при правильной защите служит несколько десятилетий, а банный блок — наравне с жилой частью, если за влагой следят с самого начала. Уход несложный: раз в несколько лет обновлять антисептик и защитное покрытие снаружи, следить за вентиляцией парной и состоянием слива, периодически осматривать узел дымохода. Самое уязвимое место — не сама древесина, а влажные зоны, поэтому их мы делаем по уму сразу. При таком подходе дом-баня переживёт не одно поколение хозяев.
Фундамент подбираем под грунты Воронежской области и под саму конструкцию: дерево легче камня, но банный блок с печью даёт локальную нагрузку, которую нужно учесть. В Воронежской области встречаются пучинистые грунты, поэтому глубину и тип основания (лента, сваи) определяем после оценки участка. Под печь часто закладываем отдельное основание, чтобы её осадка не тянула за собой стены. Точное решение даём после выезда — это входит в бесплатный расчёт от СтройДом.
Цена складывается из площади жилой части и банного блока, выбранного материала сруба (бревно или брус), типа фундамента, кровли и комплектации влажных зон — вентиляции, гидроизоляции, печи и дымохода. Дом-баня чуть сложнее обычного дома именно из-за банного узла, и экономить на нём нельзя — иначе пострадает всё здание. Конкретную сумму мы считаем бесплатно по вашему проекту и участку и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Позвоните по +7 (473) 200-76-51 — посчитаем вашу конфигурацию.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
