Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт и воду, массу дома и необходимость подземного этажа. Для УШП до начала работ проектируем коммуникационные вводы и отопительные контуры.
Пучинистая глина допускает УШП при подготовленном основании. На торфе и слабой насыпи выбирают другую схему.
Армирование и рёбра УШП рассчитываем на нагрузки. Лишний запас повышает цену, нехватка создаёт риск.
Выбор делаем до проектирования: устроить подземный этаж после заливки УШП нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Материалы и работы по УШП включены. Окончательную смету закрепляем договором; при устройстве плиты стоимость остаётся прежней.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для дачного, каркасного или брусового лёгкого дома
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича или газобетона с системой тёплого пола
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт и тяжёлый дом
Расчёт цены УШП опирается на четыре фактора. Площадь и геометрия дома определяют потребность в бетоне, арматуре и теплоизоляции; на первые два материала приходится до 60% сметы. Далее учитывается грунт: увеличение толщины слабого слоя под выемку и замену повышает затраты на подготовку. Условия площадки — уклон либо неудобный проезд для миксера — ведут к дополнительным ручным операциям. Имеет значение и сезон: зимнее применение добавок и прогрева удорожает бетонные работы на 10–15%. Инженер назовёт точную сумму после обследования участка. Данные таблицы следует считать ориентировочными, а не итоговой сметой.
Таблица показывает порядок затрат, но не итоговую цену вашей УШП. Для расчёта нужны площадь и форма дома, данные о грунте, подготовка и проезд техники. Инженер обследует участок и сверит проект, затем посчитает материалы и работы. Полученную сумму укажем в договоре.
Перечень ниже полностью учтён в цене УШП под ключ: доплат за скрытые пункты нет. Песок, щебень, ЭППС, трубы, арматура и бетон поступают от производителей. Вместе с каждой партией бетона получаем паспорт, в котором отражены марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. По нему сверяем характеристики оплаченного материала.
Порядок и длительность работ закрепляем договором. Каждый этап показываем вам и принимаем совместно.
Отбираем пробы, рассчитываем нагрузки, рёбра и схему коммуникационных вводов
Выносим оси дома, извлекаем слабый слой и доводим котлован до проектной отметки
Укладываем геотекстиль, уплотняем песок со щебнем, устанавливаем ЭППС и дренаж
До сборки каркаса А500С прокладываем коммуникации и трубы, затем принимаем бетон М300
За один цикл укладываем бетон, затем уплотняем и ровняем поверхность под чистовой пол.
Контролируем отметки и поверхность, готовим акт приёмки и исполнительную документацию
Работы по УШП поручаем закреплённой штатной бригаде. Прораб контролирует подушку, утеплитель, вводы, трубы тёплого пола и арматуру, затем принимает скрытые операции. Основная техника принадлежит нам: миксер, глубинный вибратор и виброплита доступны по графику без обращения к аренде.
Цена УШП закрепляется договором и не увеличивается по ходу работ
Отвечаем за геометрию, плиту и смонтированные инженерные контуры
Для этапов задана длительность. За задержку начисляется неустойка
Платите после приёмки выполненного этапа, без предварительной оплаты
Работаем: Воронеж, Воронежская область.
Ориентир для дома 6×6 м можно получить в калькуляторе: от 36 500 ₽ — для свайного основания, от 250 000 ₽ — для ленты, от 285 000 ₽ — для плиты. Помимо самой УШП смета охватывает теплоизоляцию, коммуникации и тёплый пол; точная сумма зависит от проекта и грунтовых условий. После выезда инженера рассчитаем её без оплаты по результатам осмотра.
Каркасный, деревянный, газобетонный или кирпичный дом можно опереть на УШП, когда расчёт подтверждает допустимые нагрузки. Плита работает жёстко и передаёт усилия всей площадью, а слой утеплителя ограничивает теплопотери. При отсутствии подвала одно решение служит основанием, черновым полом и контуром отопления.
Зимние работы допустимы при специальных мерах: в бетон вводим противоморозные добавки, опалубку утепляем, температуру смеси отслеживаем. При необходимости используем прогрев. В результате цена возрастает на 10–15%.
Комплекс включает проект и разметку, подготовку котлована и песчано-щебёночной подушки, монтаж опалубки с ЭППС, вводов коммуникаций, труб тёплого пола и арматуры А500С. Также учтены бетон М300, уплотнение смеси и выравнивание плиты. Дренаж и геологические изыскания оплачиваются отдельно.
Песок, суглинок и пучинистая глина допускают устройство УШП при подготовке, назначенной расчётом. Если на участке торф, слабая насыпь или значительный перепад высот, сначала проводят изыскания. Они покажут, нужна ли замена грунта, усиление или фундамент другого типа.
По результатам изысканий узнаём, из чего состоит грунт, какую нагрузку он держит, где залегают слабые слои и подземные воды. Затем определяем параметры подушки, дренажа, рёбер и армирования УШП. Оценить осадку и подготовительные работы без этих данных нельзя.
При температуре около +20 °C за 7 дней бетон достигает примерно 70% расчётной прочности, а за 28 дней — полной. Инженер определяет начало кладки по проекту и фактическим условиям твердения. Полностью нагружать УШП можно не ранее чем через 28 дней; при холоде период увеличивается.
Трубы водоснабжения, канализации и тёплого пола проходят в теле конструкции. Поэтому перед укладкой бетона сверяем места выходов и проверяем герметичность всех контуров. Поздняя корректировка потребует вскрывать плиту, так что проектное расположение коммуникаций утверждаем до работ.
От разметки до бетонирования проходит 25–30 дней. За это время готовим основание, устраиваем коммуникационные вводы и систему тёплого пола. После заливки набор прочности продолжается; полностью нагружать плиту при подходящей температуре можно через 28 дней.
Пришлите проект дома или имеющуюся смету. Проверю подготовку, теплоизоляцию, армирование, вводы и тёплый пол. Укажу недостающие и лишние позиции, даже если работы поручите не нам.
В офисе
На участке
