Путей три. Цена разная, и задача у каждого своя. Дело не в качестве чертежей. Просто в одном случае решения уже готовы, в другом — принимаются с вами.
Дом пока не выбрали
Готовый проект из каталога
Чего не будет: учёта вашего грунта и участка — фундамент с инженеркой придётся считать отдельно
Проект нравится, но подходит не весь
от 300 ₽/м²
Чего не будет: полностью новой архитектуры — силуэт и объём останутся от исходного проекта
Готового варианта нет
от 1 600 ₽/м² за полный комплект
Чего не будет: быстрого выхода на стройку — разработка занимает около двух месяцев
Проект — рабочий альбом для бригады. Строят по нему, а не додумывают на месте. На листах архитектурного раздела есть планы этажей: размеры, названия и площади комнат, оборудование, привязки окон и дверей. Дальше показан состав каждого раздела. Заказать их можно отдельно.
Таблица листается вбок →
| Проектный раздел | Цена | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Эскизная часть проекта | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Архитектурная часть проекта | от 300 руб/м² | 45 000 ₽ |
| Конструкторская часть проекта | от 350 руб/м² | 52 500 ₽ |
| Отопления и вентиляция | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Водоснабжение и канализация | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Электрооборудование | от 200 руб/м² | 30 000 ₽ |
Комплекты собраны из тех же разделов прайса — это просто частые сочетания. Цена в примере посчитана для дома 150 м².
от 250 ₽/м² · 37 500 ₽
Чтобы понять, каким выйдет дом, и показать проект банку или подрядчику
от 900 ₽/м² · 135 000 ₽
Для коробки дома этого достаточно. По такому комплекту бригада уже строит
от 1 600 ₽/м² · 240 000 ₽
Для стройки дома под ключ, когда инженерные сети надо предусмотреть заранее
Цена метра зависит от сложности дома. Прямоугольную коробку в один этаж считаем по нижней границе. Цена растёт, если есть эркеры, непростая геометрия, второй свет, большие пролёты, панорамные окна, подвал или цоколь, сложная кровля. Поэтому точную сумму скажем, когда увидим эскиз или поймём ваши пожелания. Таблица показывает порядок цен.
Часто заказывают красивый эскиз без конструктива. Потом на ходу ищут, кто посчитает несущие. Расскажите нам про дом и участок. Скажем, какой минимум разделов нужен для стройки, а за что можно не платить.
Выезжаем один раз, ещё до первой планировки. Проверяем семь вещей. Каждая может сдвинуть дом, поменять фундамент или добавить расходы в смету.
Работаем по договору. Сроки фиксируем. Вы принимаете каждый этап, и только после согласования мы идём дальше.
Замеры, геология, требования к дому и бюджет. Из этого составляем ТЗ
Планы этажей, размещение дома на участке, объёмные фасады
Тут главный смысл работы: меняем планировки, пока результат вам не подойдёт
Комплект рабочих чертежей: фасады, разрезы, планы этажей, экспликации комнат
Считаем несущие конструкции под ваш грунт и снеговой район. Показываем узлы и армирование
Отопление, вентиляция, вода, канализация и электрооборудование
Добавляем спецификации, ведомости материалов, пояснительную записку. Печатаем альбом
На эскиз уходит меньше половины общего срока. Зато обсуждаем его дольше всего: меняем планировки, пока они не подойдут. Потом любая правка обходится дороже. Изменили планировку — надо заново считать конструкции и инженерные сети.
| Так делать нельзя | Как работаем мы |
|---|---|
| Берут типовой проект без привязки. Фундамент оставляют «как в альбоме», хотя грунт на участке совсем другой | Конструктив всегда считаем заново под вашу геологию и снеговой район. Геологии нет — сначала делаем её, и лишь потом считаем. Не после заливки |
| Берут только красивый эскиз. Конструктив и инженерку оставляют «на потом, кому-нибудь» | Все разделы ведёт одна команда и сразу их состыковывает. Если балка попала на вентканал, увидим это в чертеже, а не на объекте |
| Правят планировку после расчёта конструктива | Планировку утверждаете подписью на этапе эскиза. Пока её не приняли, расчёты не начинаем. Так для вас дешевле |
У каждого дома всё началось с планировки, конструктива и инженерии
В сумму входят работы и материалы:
«Нам очень понравилось, быстро составили проект и приступили к стройке»
В сумму входят работы и материалы:
Все сделали, даже с учетом сложностей, а смета не выросла ни на копейку. Особенно радует, что команда всегда была на связи, все трудности решались
В сумму входят работы и материалы:
«Давно хотели построить добротный каменный дом, остановились на материале – блоках из газобетона. Уже имея опыт постройки дачного дома, решили загородный дом строить по договору со строительной компанией. В интернете искали компании-партнёры, сертифицированные на работу с качественным газобетоном. Разослали в эти компании интересующие нас вопросы.»
Цену разделов закрепляем до начала. В процессе она не меняется
Планировки правим до результата. Без вашего согласования этап не закрываем
Конструкции рассчитываем под нагрузки вашего района. Никаких решений «на глаз»
Даём ведомости материалов и объёмов. На стройке ничего не придётся «доопределять»
Мы спроектировали много загородных домов. В портфолио хватает сложных объектов: хай-тек, большая площадь остекления, нестандартная геометрия. Рамки задают нормы, а не ваша фантазия.
На цену влияют пять вещей: насколько необычна и сложна архитектура; площадь, этажность и схема несущих конструкций; подвал, цоколь, мансарда, балконы и террасы; материал и форма кровли; набор и сложность инженерных разделов. Расчёт идёт за квадратный метр дома — отдельно по каждому разделу.
Сначала составляем подробное техническое задание. Определяем место дома на участке, выбираем стиль, утверждаем список помещений. Затем подписываем договор и берёмся за проект.
На архитектурный проект нужно около двух месяцев. Меньше — уже без нормальной проработки. Точный срок зависит от площади, этажности и выбранных разделов.
Можно. Каждый раздел считаем отдельно, цена есть в таблице. Для начала стройки нужны эскиз, архитектурный и конструктивный разделы. Инженерию стоит сделать до заливки фундамента. А не после.
В офисе
На участке
