Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе смотрим на грунт и воду, массу деревянного дома, подвал и цоколь. Ошибка обходится дороже работ: под собранным срубом основание уже не заменить.
Небольшой вес дома не исключает геологию. Пучинистая глина поднимает мелкое основание, тогда как торф не воспринимает нагрузку.
Дом из дерева легче каменного, однако несущую способность основания требуется рассчитать.
Определяем это до проектирования. Под готовым деревянным домом устроить цоколь уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
Цена под ключ учитывает материалы и устройство фундамента для деревянного дома. Окончательную смету закрепляем договором, поэтому во время работ она не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких строений: баня, брус, каркас
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт и тяжёлый сруб
На стоимость основания для деревянного дома влияют четыре параметра. Первый — габариты здания и конструкция фундамента: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Второй — отметка прочного слоя. При глубоком залегании приходится разрабатывать и вывозить больше грунта. Третий — особенности площадки: уклон, тесный проезд миксера и необходимость ручной копки повышают трудоёмкость. Четвёртый — время года. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев бетона, из-за чего цена возрастает на 10–15%. Точную сумму определим после изучения проекта дома и осмотра участка. В таблице приведён ориентир, но не финальная смета.
Таблица отражает порядок затрат, а не цену именно вашего фундамента. Инженер проверит грунт, глубину, доступ техники и устройство деревянного дома. После этого посчитает работы, а окончательную сумму внесём в договор.
Все указанные работы уже учтены в смете фундамента под ключ для деревянного дома. Материалы получаем с заводов. На каждую партию бетона выдаётся паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. До установки венца устраиваем отсечную гидроизоляцию.
Календарный план закрепляем в договоре. В соответствии с ним устраиваем основание для деревянного дома, совместно принимая каждый выполненный этап.
Изучаем грунт, рассчитываем нагрузки, подбираем основание, предусматриваем продухи и отсечную гидроизоляцию
Размечаем оси дома, роем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон расстилаем геотекстиль, уплотняем песчано-щебёночную подушку и монтируем опалубку
Армокаркас А500С собираем по проекту, бетон М300 принимаем непрерывно и уплотняем, исключая холодные швы
Под нижним венцом укладываем отсечную гидроизоляцию, а в цоколе предусматриваем вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, устраиваем отмостку и подписываем акт с исполнительной документацией
Фундамент для деревянного дома выполняет штатная бригада, без привлечения субподрядчиков. Назначенный прораб контролирует монтаж и геометрию, принимает все этапы вместе с заказчиком. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать договорный график без ожидания арендной техники.
Цену фундамента закрепляем в договоре, и при монтаже она не меняется
Несём ответственность за несущую способность, геометрию и защиту нижнего венца
Период каждого этапа определён заранее. За задержку предусмотрена неустойка
Предоплата не нужна: каждый этап оплачивается после приёмки
Наши объекты: Воронеж, Воронежская область.
Для деревянного дома 6×6 м стоимость основания на винтовых сваях составляет от 36 500 ₽, ленточного — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. На итог влияют конструкция дома, грунт и глубина. Смету рассчитаем бесплатно по результатам осмотра участка инженером.
Каркасный дом часто устанавливают на винтовые сваи. Для строений из бруса и бревна дополнительно рассматриваем ленту, плиту или свайный ростверк. Одного веса стен недостаточно: анализируем грунт, воду, этажность и рельеф.
Бетонный фундамент допустимо устраивать зимой при прогреве, утеплении опалубки и применении противоморозных добавок. Возможность монтажа свай определяется грунтом. При бетонировании в зимний период цена становится выше на 10–15%.
Цена учитывает расчёт нагрузки дома из дерева, земляные операции, песчано-щебёночную подушку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Кроме того, выполняем гидроизоляцию нижнего венца, обратную засыпку и уборку. Дренаж и геология оплачиваются отдельно.
Да. Они особенно уместны под каркасные, брусовые и бревенчатые дома на торфяном, слабом либо неоднородном грунте, в том числе при уклоне участка. Свая проходит непрочный слой до плотного. На скальном основании возможности такого решения ограничены.
Небольшая масса дома не позволяет предсказать поведение грунта. Изыскания показывают состав, несущую способность и уровень воды. На основании этих сведений подбираем ленту, плиту или сваи, чтобы фундамент не проседал и не поднимался при пучении.
Бетон достигает 70% проектной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Деревянные стены монтируем после допуска инженера и укладки отсечной гидроизоляции. Полностью нагружать основание можно не ранее чем через 28 дней. В холоде твердение замедляется.
Лёгкий дом из дерева тоже может дать неравномерную осадку, когда плотный грунт залегает глубже предполагаемой отметки. В результате деформируются проёмы и стены, нижний венец сильнее увлажняется. Ремонт построенного основания обходится в разы дороже изысканий, а иногда выполнить его технически нельзя.
Винтовые сваи для деревянного дома монтируем за 2–4 дня, ленточное основание — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допускается через 7 дней, полная — через 28 дней с поправкой на проект и погоду.
Отправьте проект деревянного дома либо смету другой организации. Проверю нагрузки, отсечную гидроизоляцию нижнего венца и продухи. Дам объективный ответ, даже если закажете работы не у нас.
В офисе
На участке
