Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт и воду, массу дома и необходимость подземного этажа. ФБС подходят не для любого участка. Исправление ошибки под построенной коробкой обходится сложно и дорого.
Для ФБС требуется плотный грунт без вероятности просадки. На торфе и пучинистой глине нужно выбирать иную схему сборного основания.
Тяжёлые стены можно опереть на ФБС, когда подошва и схема блоков рассчитаны на нагрузку.
Этот вопрос решаем до проектирования. Блоки ФБС удобны для стен подвала и цоколя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Блочный фундамент из ФБС |
|---|---|
| 6 × 6 м | 188 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 202 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 266 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 335 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 364 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 404 000 ₽ |
В расчёт входят работы, блоки, их доставка и установка краном. Итог фиксируем в договоре, и в ходе строительства сумма не меняется.
от 188 000 ₽дом 6 × 6 м
Небольшой дом, плотный и сухой грунт
от 335 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из камня с подвалом на плотном грунте
от 404 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый дом с цоколем
Стоимость определяется четырьмя факторами. Первый — габариты дома, количество рядов и типоразмеры ФБС: они задают число блоков и расход кладочного раствора. Второй — конструкция опоры: отметка дна котлована, подготовка из песка и щебня, потребность в монолитной подошве. Третий — условия участка. Для крана и грузовых машин необходим подъезд, а уклон и выемка грунта вручную увеличивают объём работ. Четвёртый — водозащита: состав гидроизоляции, дренажа и утепления определяем по участку. Инженер назовёт точную сумму после осмотра. Значения в таблице ориентировочные и не заменяют итоговую смету.
По таблице можно оценить порядок затрат, но не точную цену основания из ФБС. Расчёт зависит от грунта, отметки котлована, количества блоков и доступа для крана. Инженер обследует участок, сверит исходные данные и определит стоимость материалов и работ. Итог закрепим в договоре.
В смете нет скрытых позиций. Стоимость под ключ включает перечисленные ниже материалы и работы. ФБС поступают с завода уже набравшими прочность, поэтому погода на площадке не влияет на качество блоков. Мы проверяем документы и поставляем на объект комплект по проектной схеме.
Порядок и длительность работ указываем в договоре. Вы участвуете в приёмке каждого завершённого этапа.
Проверяем грунт, рассчитываем нагрузки, разрабатываем основание и схему размещения ФБС
Переносим оси и разрабатываем котлован либо траншею до проектной отметки
Песок и щебень уплотняем слоями, затем выравниваем основание первого ряда ФБС
Монтируем блоки по раскладке с перевязкой, заполняем раствором швы и контролируем геометрию
Швы герметизируем, затем выполняем гидроизоляцию. Это необходимо для заглублённых стен.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, очищаем площадку и подписываем акт приёмки
Монтаж выполняет наша бригада под руководством назначенного прораба. Он проверяет поступившие блоки, основание, схему укладки и заполнение швов, после чего предъявляет каждый этап. Поставку ФБС и работу крана согласуем заранее, чтобы укладывать блоки непосредственно с машины и не складировать их на площадке.
Стоимость основания из ФБС фиксируем договором. Во время работ сумма не увеличивается
Отвечаем за геометрию и несущую способность фундамента из ФБС
Длительность каждого этапа задана. За задержку выплачиваем неустойку
Оплата без аванса: сначала принимаете монтажный этап, затем оплачиваете
Монтируем ФБС: Воронеж, Воронежская область.
Сопоставим варианты для дома 6×6 м: основание на винтовых сваях — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Стоимость ФБС зависит от количества рядов, размеров блоков, доставки и крана. Подробную смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
Можно, когда грунт стабилен, а конструкция основания, схема блоков и жёсткий пояс рассчитаны на нагрузки дома. Для газобетона критична неравномерная осадка. Поэтому сначала проверяем грунт и действующие нагрузки, а не ориентируемся лишь на материал стен.
Допустим: заводские блоки уже набрали прочность, и их не требуется выдерживать на площадке. При этом для грунта, подушки, шовного раствора и монолитных участков нужна зимняя технология. Важно, что погодные условия не влияют на качество самих ФБС.
Комплекс включает расчёт и разметку, земляные работы, устройство основания, доставку блоков, их установку краном по схеме, заделку швов, гидроизоляцию, обратную засыпку и очистку участка. Геологию, дренаж и утепление определяем по данным участка.
ФБС применяют на плотных стабильных грунтах с прогнозируемой осадкой и низким уровнем воды. Для торфа, слабых насыпных, сильно пучинистых либо водонасыщенных грунтов сборная схема без специальных решений непригодна: необходим расчёт и выбор другого основания.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, а также положение подземных вод. Эти сведения нужны для расчёта подошвы, глубины и водозащиты. Без обследования возможна неравномерная осадка блоков с трещинами по швам и стенам здания.
Заводские блоки уже имеют необходимую прочность, поэтому выдерживать их после монтажа не нужно. Начало кладки определяет конструкция в целом: тип подошвы, шовный раствор, монолитный пояс и проект дома. Свежим монолитным элементам в основании необходимо набрать расчётную прочность. Прораб разрешает следующий этап после контроля геометрии и швов.
В сборном фундаменте предусмотрены монтажные швы, поэтому водозащита для него особенно значима. Без неё вода попадает в подвал или цоколь и при замерзании постепенно повреждает раствор стыков. Устранить последствия после обратной засыпки труднее и затратнее, чем сразу выполнить защиту.
Установка готовых блоков краном занимает дни, поскольку ждать набора прочности на площадке не требуется. Общая продолжительность зависит от геологии, размеров котлована, устройства основания, количества рядов, гидроизоляции и обратной засыпки. График определяем после проектирования и обследования участка.
Пришлите проект дома или смету другого подрядчика. Проверю основание под блоки, раскладку ФБС и стеновые нагрузки. Укажу лишние и пропущенные позиции, даже если работать будете не с нами.
В офисе
На участке
