На дачном участке второй этаж решает простую задачу: разместить спальни для семьи и гостей, не занимая землю под дом, которую хочется оставить под сад и грядки. Ниже проекты и цены двухэтажных дачных домов: с террасой на первом этаже, отдельными гостевыми комнатами наверху и разной степенью утепления под сезон. СтройДом строит такие дома под ключ, ориентируйтесь на цену из каталога при выборе проекта.
Два этажа на дачном участке разводят дом по уровням так же, как в постоянном доме: внизу гостиная и кухня для общего сбора, наверху спальни для семьи и приезжающих гостей, но без расширения дома по земле, которую лучше оставить под сад. СтройДом проектирует такие дома с расчётом на сезонное использование: от лёгкой конструкции для тёплого времени года до варианта с утеплением, в котором можно оставаться до поздней осени. Подходящий проект с ценой можно подобрать в каталоге выше.
На дачном участке второй этаж часто выгоднее, чем расширять дом по земле: та же площадь для семьи, но меньше фундамента и кровли на квадратный метр, а под грядки и хозяйственные постройки остаётся больше места.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Летняя зона для чаепитий и отдыха у входа, без отдельной капитальной пристройки.
Комнаты для родственников и друзей, которые приезжают на выходные отдельно от хозяев дома.
Меньше расходов на утепление стен и кровли, если дом нужен с весны до осени, а не круглый год.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расположение лестницы | Не занимает место в гостиной на первом этаже, если продумана в проекте заранее |
| Фундамент и перекрытие под второй этаж | Дом не даёт усадки и не скрипит под нагрузкой второго уровня |
| Утепление стен и кровли | Определяет, можно ли оставаться в доме до поздней осени или только в тёплый сезон |
| Планировка второго этажа | Спальни отделены от общей гостевой зоны и кухни на первом этаже |
Цена двухэтажного дачного дома складывается из площади и материала стен, конструкции лестницы и того, насколько дом утеплён для использования вне летнего сезона. Купить двухэтажный дачный дом под ключ у СтройДом значит получить цену и срок, закреплённые в договоре, без доплат за то, что не было оговорено заранее.
Планировку и расположение лестницы подбираем под форму участка и то, сколько земли нужно оставить под сад.
Нагрузку считаем заранее, а не усиливаем фундамент задним числом после появления трещин.
Подбираем конструкцию стен и кровли под то, как долго семья планирует жить на даче.
Цена и сроки закреплены в договоре до начала работ, доплат за неоговоренное заранее нет.
Второй этаж на дачном участке выгоден, когда пятно застройки небольшое: вы получаете вдвое больше площади, не съедая место под огород, баню и парковку. Внизу обычно делают кухню-гостиную и санузел, наверху — спальни, и вечером жизнь семьи естественно разделяется на зоны. Для дачи это особенно удобно: приехали большой компанией — всем хватило места переночевать. Если сомневаетесь, что лучше под ваш участок и состав семьи, на бесплатной консультации СтройДом разложим оба варианта по плюсам и стоимости.
Дачный режим — это когда дом стоит без отопления и протапливается наездами, и тут второй этаж ведёт себя предсказуемо: тёплый воздух идёт вверх, поэтому наверху прогревается даже быстрее, чем внизу. Главное, чтобы контур был грамотно утеплён под зимы в Воронежской области и не было мостиков холода в перекрытии и на лестнице. Промерзания и сырости не будет, если межэтажное перекрытие и кровля сделаны по уму, а не «на дачу и так сойдёт». Мы закладываем нормальное утепление по умолчанию, даже если дом задуман как сезонный.
Да, и это частый сценарий: сначала дача, потом семья решает жить за городом постоянно. Чтобы переход прошёл без переделок, мы ещё на этапе проекта закладываем запас — фундамент и стены под полноценное отопление, разводку под отопительный контур на оба этажа, нормальную лестницу вместо приставной. Тогда «дотянуть» дом до ПМЖ — это добавить котёл и инженерию, а не ломать конструктив. Если есть мысль когда-нибудь переехать насовсем, скажите сразу — заложим этот запас бесплатно на стадии расчёта.
Перекрытие между этажами — это либо деревянные балки, либо плита, выбор зависит от материала стен и нагрузки, которую вы планируете наверху. Мы рассчитываем его так, чтобы пол второго этажа не играл и не скрипел, а звук от шагов не шёл вниз — для дачи, где наверху спят, это важно. Лестницу проектируем безопасной и с удобным уклоном, а не крутой «времянкой», по которой страшно спускаться спросонья. Все эти узлы — несущие, поэтому на них в СтройДом не экономят ни в одном бюджете.
Срок зависит от площади, материала стен, типа фундамента и того, нужна ли отделка или вы берёте дом под чистовую сами. Второй этаж добавляет к работам перекрытие, лестницу и кровлю большей сложности, но при грамотной организации это не растягивает стройку в разы. Сезонные работы в Воронежской области мы тоже учитываем: бетонные и кровельные этапы планируем так, чтобы погода не сорвала график. Точные сроки по этапам зафиксируем в договоре — без размытых «ориентировочно к осени».
Цена двухэтажного дачного дома складывается из площади обоих этажей, материала стен, типа фундамента, кровли и того, что вы хотите получить на финише — коробку или дом с отделкой. Второй этаж — это дополнительное перекрытие, лестница и более сложная крыша, поэтому считать «на глазок» здесь нельзя, нужен конкретный проект. Мы составляем смету бесплатно под ваш участок и задачу, фиксируем итог в договоре и не добавляем «всплывших» работ в процессе. Чтобы посчитать ваш вариант, позвоните по +7 (473) 200-76-51 — разберём, что реально войдёт в стоимость.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
