Дом 3х6 занимает мало места на участке и хорошо ставится там, где земли немного или форма надела вытянутая. Ниже подборка: проекты и цены на дома для сезонной дачи, гостевого домика или первого небольшого жилья, где на первом этаже гостиная с кухней, а спальни выносят под мансарду. Ориентир по цене простой: чем компактнее фундамент и кровля, тем дешевле обходится коробка. Строим такие дома под ключ, от фундамента до отделки.
Небольшое пятно застройки не значит маленький дом внутри: мансарда или полноценный второй этаж добавляют площадь под спальни, а на первом уровне остаётся простая и понятная планировка с гостиной, кухней и прихожей. СтройДом строит дома 3х6 под ключ и подбирает проект под конкретный участок, от формы надела до подъезда техники. Все варианты, которые подходят под ваш случай, собраны в каталоге выше.
На маленьком участке каждый метр решает, поэтому в доме 3х6 я всегда предлагаю посчитать мансарду: она даёт вторую спальню без лишнего фундамента и кровли.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Первый этаж под гостиную и кухню, мансарда под спальни. Подходит для постоянного проживания вдвоём или небольшой семьёй.
Одна просторная комната без лестницы и перепада уровня. Хорош как гостевой домик или дача на выходные.
К корпусу добавлена открытая или закрытая терраса для летнего отдыха. Не увеличивает жилую площадь, но даёт место для стола и шезлонгов.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Компактный фундамент | Меньше земляных работ и материала на основание, участок остаётся свободным под сад или хозпостройки |
| Простая прямоугольная коробка | Меньше углов и примыканий, где может потечь кровля или продувать стену |
| Мансардный этаж | Добавляет спальни без расширения пятна застройки и без отдельного полноценного фундамента |
| Двускатная кровля | Простой узел конька и свесов, удобно обслуживать и чистить от снега |
Цена дома 3х6 складывается из размера фундамента и кровли, состава стен и того, нужна ли мансарда со спальнями. Купить дом 3х6 под ключ у СтройДом значит заранее знать итоговую цену и срок сдачи, потому что оба пункта закреплены в договоре ещё до старта стройки.
Подбираем и при необходимости дорабатываем планировку под форму и стороны конкретного надела.
Итоговую цену и сроки фиксируем письменно перед стартом стройки, поэтому доплат по ходу дела не возникает.
Строим своими бригадами, а не подрядчиками со стороны, поэтому отвечаем за каждый этап.
Берём на себя оформление и согласование построек на участке.
На пятне 3х6 в один уровень помещается комната, компактная кухня-ниша и санузел — этого достаточно для дачи, гостевого дома или жилья на одного-двух человек. Чтобы не было тесно, мы разводим зоны грамотной планировкой: совмещаем кухню с гостиной, прячем хранение в ниши и под лестницу. Если нужен полноценный быт, площадь добирают вторым светом или мансардой, об этом ниже. Покажем готовые планировки 3х6 на бесплатной консультации и подберём ту, что закроет ваш сценарий жизни.
Тесно бывает не от метража, а от плохой планировки, и именно с этим мы работаем в формате 3х6. Вытянутая форма хорошо зонируется вдоль: вход и санузел с одного торца, жилая зона с окном — с другого, без проходных тупиков. Большие окна и светлая отделка визуально расширяют пространство, а встроенная мебель экономит каждый сантиметр. Для дачи или дома выходного дня такой формат ощущается уютным, а не тесным.
Да, и это главный приём для компактного пятна: площадь добирают не вширь, а вверх. Над основным этажом делают мансарду или полноценный второй этаж — и вместо 18 квадратов вы получаете почти вдвое больше жилья на том же фундаменте. Так на узком или небольшом участке размещается спальня наверху, а низ остаётся под кухню и гостиную. СтройДом просчитает, что выгоднее в вашем случае — мансарда или второй этаж, исходя из бюджета и нужного числа комнат.
Для круглогодичной жизни компактный дом 3х6 даже выгоден: меньше площадь — дешевле отопление, быстрее прогрев. Главное — заложить нормальное утепление стен, кровли и пола и продумать инженерию под зиму, а не строить летний дачный вариант. Мы подбираем толщину утеплителя и систему отопления под климат Воронежской области, чтобы зимой было тепло без переплат за обогрев. Если планируете жить в Воронеже постоянно, скажите об этом сразу — заложим утепление под ПМЖ.
За счёт небольшого пятна 3х6 дом возводится заметно быстрее крупных проектов — меньше объём работ по фундаменту, стенам и кровле. Реальный срок зависит от материала стен, типа фундамента, этажности (один уровень или с мансардой) и сезона строительства. Точные даты мы фиксируем в договоре с этапами, чтобы вы видели, когда что будет готово. Назовите желаемые сроки — СтройДом подскажет, реально ли уложиться, и составит график под ваш участок в Воронежской области.
Дом 3х6 — решение для тех, кому не нужен большой особняк: дача, дом выходного дня, гостевой домик, жильё для одного человека или пары, а ещё вариант для узкого или небольшого участка, где крупный дом просто не встанет по отступам. Это рабочий первый дом, который позже можно дополнить пристройкой или мансардой. Если сомневаетесь, хватит ли вам площади, опишите состав семьи и сценарий — подберём планировку и при необходимости предложим формат побольше.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
