Второй этаж из бруса продолжает венцы первого, поэтому фактура стен и запах дерева остаются в доме на обоих уровнях, а не только в гостиной на первом этаже. В каталоге собраны проекты и цены на дома с разной высотой сруба и вариантами верхнего яруса, от полного брусового этажа до мансардного под скатами. Итоговая стоимость под ключ зависит от объёма бруса на увеличенную высоту стен и уточняется после выбора проекта.
Два яруса из бруса позволяют разместить нужное количество комнат на компактном участке, сохранив цельную деревянную стену на обоих этажах. СтройДом закладывает высоту сруба, сечение бруса и конструкцию перекрытия с учётом нагрузки от второго уровня ещё на этапе проекта, а не досчитывает их после сборки первого этажа. Планировку и высоту второго яруса удобно сравнить в подборке выше.
Второй этаж из бруса я всегда закладываю в проект вместе с усадкой сруба: если проёмы верхнего яруса поставить без компенсационного зазора, венцы просядут и окна перекосит. Поэтому обсадные коробки и лестничный проём считаем сразу на оба этажа.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Стены второго уровня выкладывают венцами так же, как и первый этаж, поэтому наверху получаются полноценные комнаты с ровным потолком по всей площади и той же деревянной фактурой.
Верхний ярус собирают из стропильной конструкции с утеплением, а брусовые венцы поднимают только до нужной высоты фронтона. Часть площади под скатами отводят под кровати и шкафы.
Венцы поднимают только над крылом со спальнями, а остальная часть дома остаётся одноуровневой. Меньше высота сруба и меньше нагрузка на фундамент под этим крылом.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высота сруба второго этажа | Определяет, сколько венцов уйдёт на верхний ярус и хватит ли потолку высоты без ощущения тесноты. |
| Конструкция межэтажного перекрытия | Балки перекрытия держат вес стен второго этажа и мебели, а пол наверху не прогибается и не скрипит. |
| Усадочный зазор проёмов второго яруса | Окна и двери верхнего этажа не перекашивает при осадке сруба, а лестничный марш остаётся ровным. |
| Утепление мансардных скатов | Комнаты под кровлей держат ровную температуру зимой и не перегреваются под крышей летом. |
Стоимость двухэтажного дома из бруса складывается из высоты сруба и сечения венцов, конструкции перекрытия и лестницы, типа второго яруса и объёма отделки. Заказчик может купить двухэтажный дом из бруса под ключ в СтройДом; цену и срок фиксируем в договоре после того, как определены высота сруба и планировка обоих этажей.
Высоту сруба и сечение бруса подбираем с учётом нагрузки от второго уровня ещё на этапе проекта, а не корректируем после сборки первого этажа.
Балки перекрытия рассчитываем на вес стен, кровли и снега, чтобы пол второго этажа оставался ровным.
Обсадные коробки и лестничный проём выполняем с компенсационным запасом, чтобы осадка сруба не перекосила окна и двери верхнего яруса.
Проверяем плотность и горизонталь венцов на каждом этаже во время сборки, а не только при сдаче дома.
Брус прекрасно несёт два этажа — это проверенная веками технология, и большинство классических деревянных домов как раз двухэтажные или с мансардой. Несущую способность стен мы рассчитываем под фактическую нагрузку перекрытий, кровли и снега, при необходимости усиливаем сечение бруса первого этажа и закладываем надёжные межэтажные балки. Никакого «прогиба» или просадки при правильном проекте не будет: дерево работает на сжатие отлично. СтройДом проектирует двухэтажные брусовые дома так, чтобы запас прочности был с гарантией, а не «на глаз».
Усадка у бруса есть, и у двухэтажного дома она ощутимее, чем у одноэтажного, потому что стен по высоте больше — но это управляемый процесс, а не риск. Мы ставим компенсаторы (винтовые домкраты) под несущими стойками, делаем скользящие крепления в проёмах и лестничном узле, оставляем технологические зазоры над окнами и дверями. Лестницу между этажами монтируем с учётом будущей осадки, чтобы её не повело. Если взять клееный или сухой профилированный брус, усадка минимальна, и заехать можно почти сразу — на консультации подберём вариант под ваши сроки.
Тёплый воздух поднимается вверх, поэтому при грамотной инженерии второй этаж в брусовом доме обычно даже комфортнее — главное правильно развести отопление и вентиляцию, а не топить «в потолок». Мы закладываем отдельные контуры или радиаторы на каждый этаж, утепляем межэтажное перекрытие и кровлю по нормам для зим Воронежской области, продумываем, чтобы лестничный проём не работал тепловым «дымоходом». Сам брус — материал тёплый и дышащий, он держит ровный микроклимат без перегрева летом. Так оба этажа прогреваются равномерно, и платить за лишние киловатты не придётся.
Двухэтажный сруб — жёсткая и устойчивая конструкция: венцы связаны по углам в замок, перекрытия и стропильная система работают как единый каркас, поэтому ветровой раскачки, которой боятся, попросту нет. Снеговую нагрузку считаем по нормативам для Воронежской области, где зимы снежные, и подбираем угол кровли и сечение стропил с запасом, чтобы крыша держала сугробы без прогиба. Фундамент под двухэтажный дом проектируем с учётом веса двух этажей и грунтов на вашем участке. В итоге дом стоит десятилетиями ровно, без трещин и «гуляющих» стен.
Всё зависит от приоритета: профилированный брус — золотая середина по цене и качеству, плотные пазы дают тёплый стык и аккуратный вид; клееный почти не усаживается и держит геометрию идеально, но дороже; обычный брус самый бюджетный, но требует отделки и дольше «садится». Для двухэтажного дома сечение и тип бруса подбираются ещё и под нагрузку второго этажа — где-то логично усилить первый этаж. Мы на консультации сравним варианты по теплу, усадке, срокам и бюджету именно под ваш проект. Так вы платите за то, что реально нужно, а не за лишний запас.
Цена складывается из площади и сечения бруса, типа фундамента под два этажа, сложности кровли и лестницы, а также комплектации — от коробки под усадку до варианта под ключ с инженерией и отделкой. Второй этаж добавляет перекрытия, лестницу и больше кровельных работ, поэтому считать «на глаз» по соседним проектам бессмысленно. Мы делаем бесплатный расчёт по вашему проекту и участку, показываем, из чего складывается каждая позиция, и фиксируем сумму в договоре без доплат в процессе. Чтобы получить точную смету, позвоните по +7 (473) 200-76-51 — посчитаем конкретно под вас.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
